Smidstraat 955431 BG CuijkCuijk kern

In het hart van Cuijk gelegen sfeervolle en karakteristieke woning met een verrassend diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Deze instapklare woning beschikt over een moderne leefkeuken en biedt volop buitenruimte met maar liefst twee overkappingen en een royale hobbyschuur, welke ideaal voor opslag en/ of hobby's is. Op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen en het treinstation. Indeling: Begane grond: hal met toilet, moderne keuken met inbouwapparatuur, de kamer en suite met een houten vloer en glas-in-lood-schuifdeuren, toegang tot de provisiekelder, opkamer (als 3e slaapkamer te gebruiken). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combimagnetron en een heet-waterkraan. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2015. De vloer in de keuken en het achterste gedeelte van de woonkamer zijn geïsoleerd. De voorgevel is geïsoleerd, de achtergevel is een geïsoleerde spouwmuur en het complete dak is ook voorzien van isolatie. De keuken wordt verwarmd d.m.v. elektrische vloerverwarming. In de sfeervolle woonkamer is in 2014 een houtkachel geplaatst. De diepe, zonnige tuin op het zuiden heeft een tweetal fraaie overkappingen. Hier kan je bijvoorbeeld heerlijk barbecueën in de zomer. Achterin de tuin is een grote hobbyschuur aanwezig met achterom. In 2021 zijn er 15 zonnepanelen op de schuur geplaatst. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 379,83 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 374,00 per jaar