Stroomrug 25432 KD CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Een zonnige tuin op het zuiden aan vaarwater en een eigen steiger maken dit een woning die je zelden tegenkomt. We hebben het hier over Stroomrug 2 in Cuijk, een vrijstaande villa aan het water met directe verbinding met de Kraaijenbergse Plassen. Deze plassen grenzen direct aan de Maas, waardoor ook het grotere vaarwater eenvoudig bereikbaar is. Vanuit huis stap je zo in de boot, op de sup of het water in voor een verfrissende duik. De woning is gebouwd in 2009 en staat op een fraai aangelegd perceel van 614 m² met tuin rondom. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de leefkeuken. Openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten, waar het water letterlijk onderdeel is van het dagelijks leven. Aan de achterzijde vind je de zonnige tuin met eigen steiger, ideaal voor varen, zwemmen of simpelweg genieten van het uitzicht. Op de begane grond zijn daarnaast een hal, toilet, bijkeuken en garage aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en toilet, en diverse praktische ruimtes zoals een inloopkast. De zolder is momenteel niet ingedeeld en biedt volop ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van je woonwensen. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buiten is het comfort compleet. Naast de aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage is er een grote carport, waar de boot in de wintermaanden veilig en beschut kan worden gestald. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met voorzieningen als WTW-installatie, glasvezel en een dakterras vanuit je slaapkamer, woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Een vrijstaande villa op een unieke plek aan vaarwater, met directe verbinding naar de Maas, een eigen steiger, ruimte om uit te breiden en een buitenleven dat hier elke dag centraal staat. Algemene informatie Woonoppervlakte 211 m² | Inhoud 856 m³ Perceel 614 m² | Bouwjaar 2009 Vrijstaande woning | Energielabel A