Valkenhorst 315431 KL CuijkCuijk Padbroek

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Padbroek ligt deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met serre, berging en carport. De woning biedt volop leefruimte en is dankzij de praktische indeling een heerlijke gezinswoning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Een fijne woning op een rustige en groene woonlocatie, waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden binnen handbereik. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer, die voorzien is van een lichte houten vloer, is er toegang tot de aangebouwde serre, waar je heerlijk kunt genieten van extra leefruimte en het buitenleven optimaal kunt ervaren. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om relatief eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2016. De woning beschikt over spouw,- en dakisolatie. Grotendeels voorzien van rolluiken met horren. De 1e verdieping is voorzien van een airconditioning. De serre is voorzien van een eleltrisch zonnescherm. De aangebouwde stenen berging beschikt over elektra en carport met elektrische roldeur. De voortuin is in gebruik van de gemeente Land van Cuijk. Gelegen nabij bosgebied in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het NS-station en het centrum van Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Via de snelfietsroute is het centrum van Nijmegen eenvoudig bereikbaar. De A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op circa vijf autominuten afstand; het centrum van Nijmegen is vervolgens in ongeveer twintig minuten bereikbaar.