Valkenhorst 75431 KL CuijkCuijk Padbroek

(ge)WOON THUISKOMEN Welkom in deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning, waar comfort en stijl samenkomen. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle pelletkachel en comfortabele vloerverwarming die voor warmte en sfeer zorgen. Gelegen in een bosrijke omgeving en met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Een plek waar thuiskomen voelt als ontspannen. ROYALE LIVING Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en afgewerkt met een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin bieden een fraai uitzicht naar buiten. De pelletkachel maakt de ruimte compleet en zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer, ideaal voor diners en gezellige avonden. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als fietsenberging of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar de oprit, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale inbouwkast, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een whirlpool, douche, toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Doormiddel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een aparte wasruimte, een berging en een derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en airconditioning en heeft aan beide zijden knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich de aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De installatie voor de Cv-ketel is hier ook gesitueerd. BUITENLEVEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is op het oosten gelegen en ca. 14 meter diep, waardoor er zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon genoten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een ideale plek om gezellig met vrienden en familie te zitten. Achter de overkapping is een berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is fraai aangelegd, met diverse beplantingen en sfeervolle verlichting, waardoor er een verzorgde en uitnodigende buitenruimte ontstaat. BOSRIJKE OMGEVING De woning is gelegen in de rustige, bosrijke wijk Padbroek, een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen en alle basisvoorzieningen op korte afstand. De verkeersluwe straat zorgt voor extra rust en veiligheid. Het centrum van Cuijk ligt dichtbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, bakkers en supermarkten. De A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Venlo gemakkelijk te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop te genieten, de wandelroutes door de Zevenhutten en langs de Maas zorgen voor ontspanning en recreatie op loopafstand van het huis. GOED OM TE WETEN: - Airconditioning 2023 - Vloerverwarming woonkamer - Pelletkachel in woonkamer - Meterkast vernieuwd - Keuken geplaatst in 2022 Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning.