Wegedoorn 1465432 ES CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen", gelegen uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een riante aanbouw en inpandige berging, eigen oprit en veranda. Deze instapklare gezinswoning biedt optimaal wooncomfort met 4 slaapkamers en aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een zeer riante woonkeuken is gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich een grote speelweide en op korte afstand liggen o.a. het park, een supermarkt, basisschool, kinderopvang en de Lavendelkade. Indeling: Begane grond: hal/ entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van een luxe keuken met kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur (keuken vernieuwd in 2023), een royale aanbouw met schuifpui naar de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en wandcloset. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, 4e slaapkamer met zoldertje en dakraam. Diverse gegevens: De luxe keukeninrichting uit 2023 bestaat uit 2 combiovens, klimaatkast, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, royale koelkast en royale vriezer, composiet aanrechtblad en veel lades en kastruimte. In 2023 is de begane grond compleet verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet en meterkast, gietvloer met vloerverwarming en geheel gestukadoord. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. het dakraam op zolder). De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2023. De woning beschikt over dubbel glas en dak- en muurisolatie. Op de overloop is een airco-unit aanwezig (geplaatst in 2023). De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken. De inpandige berging is voorzien van elektra en een vaste kastenwand. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een fraaie veranda. De woning is gunstig gelegen nabij de recreatieplassen, de Lavendelkade, basisschool, supermarkt en de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 407,21 per jaar Rioolheffing: € 256,- per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,- per jaar Waterschapslasten: € ..... per jaar