Zilveresdoorn 275432 KH CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON IN HET GROEN! Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde woning op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan een verkeersluwe straat, nabij het water én op loopafstand van basisschool, kinderopvang en supermarkt, midden in het project "Wonen in het Groen" . Ook de snelfietsroute naar Nijmegen ligt om de hoek, en via de A73 ben je binnen no-time onderweg. STIJL & COMFORT De lichte en royale woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je van veel daglicht én een directe verbinding met de tuin. De houten vloer en de gezellige pelletkachel zorgen voor extra sfeer en warmte. De open keuken met inbouwapparatuur is de ideale plek voor gezellige etentjes en lange avonden aan tafel. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één extra ruime. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, wastafel én wandcloset. EXTRA VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de technische ruimte met wasmachineaansluiting, bergruimte achter knieschotten én de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. TUIN OP HET WESTEN MET GARAGE De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent: zon in de middag én avond! De tuin biedt veel privacy en beschikt over een gezellig terras. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit én garage (circa 31 m2!) – ideaal voor de auto of extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 2008 - Voorzien van 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Verwarming via pelletkachel en CV - Kozijnen recent geschilderd - Ruime garage en eigen oprit - Modern en duurzaam gebouwd (Energielabel A) KINDVRIENDELIJKE EN WATERRIJKE OMGEVING Wonen op de Zilveresdoorn is wonen in het populaire project "Wonen in het Groen", gelegen in de geliefde woonwijk de Heeswijkse Kampen in Cuijk. Het project biedt allerlei voordelen zoals een groene en waterrijke leefomgeving. Vanuit de woning heb je zicht op het water van de Kraaijenbergse Plassen en kun je heerlijk een wandeling of fietstocht starten vanuit huis. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse speeltuinen zoals speelpark "Cuijkse Tuinen", maar ook basisschool De Waai en kinderdagverblijf Pardoes liggen op nog geen 400 meter afstand. De A73 is binnen 5 autominuten bereikbaar, waardoor je snel in Nijmegen, Venlo of zelfs Duitsland (luchthaven Weeze) bent. Ook de snelfietsroute F73 Cuijk-Nijmegen loopt vlak langs de wijk, ideaal voor forenzen die graag duurzaam reizen. Kortom: een ideale woning met een zeldzame mix van rust, comfort, natuur en bereikbaarheid. Plan snel een bezichtiging in met makelaar Martijn Willems