In de populaire nieuwbouwwijk op wooneiland "De Nielt" ligt deze zeer goed onderhouden en instapklare eindwoning met berging en privé parkeerplaats, op het gezamenlijke binnenterrein, in een waterrijke woonomgeving. Deze eengezinswoning is afgewerkt met luxe en duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Door de diverse raampartijen komt veel licht naar binnen, aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op het water. Op korte afstand van de recreatieplassen, supermarkt, basisschool en een strandje gelegen, daarnaast is de A73 zeer goed en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met een trapkast en openslaande tuindeuren, open keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met dakkapel, wasruimte met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Door de aanwezigheid van de dakkapel is het zeer goed mogelijk om een 4e kamer te realiseren.
Diverse gegevens:
De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vriezer en vaatwasser.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2017.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden met achterom naar het binnenterrein.
Er is een mandelig binnenterrein met 1 privé parkeerplaats, de maandelijkse bijdrage hiervoor is € 14,00.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen, zoals de Lavendelkade, een basisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De snelfietsroute richting Nijmegen is op korte afstand gelegen.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 392,00 per jaar
Rioolheffing: € 256,36 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar
Waterschapslasten: € 356,83 per jaar
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
446 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
