Achter 't Zand 50-A4103 XP CulemborgLanxmeer

WONEN IN EEN STUKJE HISTORIE; MODERN COMFORT IN DE VOORMALIGE BEATRIXSCHOOL ! Ben je op zoek naar een strak appartement dat aan alle moderne gemakken voldoet? En wil je graag op een mooi plekje wonen met een eigen tuin en op wandelafstand van het station? Stap dan binnen in dit charmante, volledig gasloze appartement aan Achter 't Zand 50a in Culemborg! Tot 1988 was in dit karakteristieke pand de Beatrixschool gevestigd en nog kun je aan de indeling de verdeling van de lokalen zien. De Beatrixschool fuseerde en verhuisde en daarna vestigden zich er allerlei gezondheidsgerelateerde instanties. In 2022 en 2023 werd het pand vervolgens getransformeerd naar een kleinschalig appartementencomplex. En één van deze appartementen bieden wij nu te koop aan. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 50 m2 en ligt met de achtertuin aan het Vijverlaantje. Precies aan die kant vindt je de 'Bomenput van Verwoerd'. Deze houtvijver werd vroeger gebruikt door een houtfabriek om boomstammen te wateren en het hout duurzamer te maken. Hierdoor heeft de Houtvijver een belangrijke cultuurhistorische waarde en een sterke connectie met de hout- en meubelindustrie van Culemborg. Kortom; het pand is een unieke plek waar historie en modern wooncomfort samenkomen! De ligging van de wijk Achter 't Zand is uitstekend met zowel het station op wandelafstand als het historische centrum. Ook de uitvalswegen van Culemborg bevinden zich binnen handbereik. Het appartement is als volgt ingedeeld: De lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 21 m2) vormt het hart van het huis. Kunststof, openslaande deuren geven hier toegang tot de privé tuin en de vloer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming. Het plafond is bijna drie meter hoog, waardoor het heerlijk ruimtelijk oogt. De keukenopstelling werd geplaatst in 2023 en is voorzien van een vaatwasser, een een koelkast, een vriezer, een magnetron en een inductiekookplaat. De kleurstelling is modern, neutraal en licht. Zowel de muren als het plafond van de woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt. De slaapkamer (ca. 12 m2) is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kast. Ook hier geniet je van de rust en het comfort die deze plek zo bijzonder maken. Via een tuindeur kom je ook vanuit deze kamer in je eigen achtertuin. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer van het appartement heb je uitzicht op de sfeervolle Boomput; een groen doorkijkje met karakter. En als kers op de taart beschik je over een eigen tuin op het zuidoosten, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten of ontspannen met een goed boek. De badkamer is volledige betegeld en ruim van opzet. Je vindt hier een inloopdouche en een vaste wastafel. Ook hier is de kleurstelling modern en neutraal. Vanaf de hal zijn nog een een toiletruimte en een wasruimte bereikbaar. Op het platte dak bevinden zich 6 zonnepanelen en de verwarming van het appartement gebeurt met een eigen warmtepomp. Op het terrein van het complex is ook nog parkeergelegenheid aanwezig. De servicekosten voor de VvE bedragen € 75,- er maand en de VvE is gezond. Aanvaarding: In overleg