Elisabethdreef 3-24101 KM CulemborgDreven

Wonen op niveau met een fantastisch groen uitzicht - dat nooit verveelt - in het hart van Culemborg! Dat typeert dit charmante 3-kamer appartement in “Residentie De Vier Dreven”. Het appartement ligt op de begane grond aan de rustige zijkant, waar je eigen tuin grenst aan de parkachtige tuin van het complex. Hierdoor heb je vanuit de woonkamer én keuken een weelderig groen decor, dat elk seizoen iets anders laat zien. Je woont hier rustig, beschut en toch met een gevoel van openheid. Het appartement is goed onderhouden. De afwerking kun je met liefde zo laten zoals het is – of stap voor stap aanpassen aan je eigen smaak. De huidige indeling is prettig en functioneel, maar biedt ook mogelijkheden. Denk aan een meer open verbinding tussen de woonkamer en keuken, die zorgt voor extra licht, een ruimtelijk gevoel en een eigentijdse woonbeleving. Het complex is in 1895 als ziekenhuis gebouwd en is tot de jaren ’80 van de vorige eeuw als zodanig in gebruik geweest. In de jaren ‘90 is het pand gerenoveerd en uitgebouwd tot het statige gebouw van nu en ligt op een fantastische plek midden in het groen, maar toch in het centrum. Je loopt binnen vijf minuten in het historische centrum van Culemborg en bij de uiterwaarden langs de Lek of het Zocherpark “De Plantage”. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree via trappetje of hellingbaan. In de ruime hal zit de (vernieuwde) meterkast, de garderobe, een technische ruimte met de opstelling voor de cv-combiketel en de toiletruimte. De woonkamer heeft een gezellige open haard en dubbele openslaande deuren naar de privétuin. De half open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur. De beide slaapkamers liggen aan de achterkant en hebben beide toegang tot de centrale badkamer (met inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e toilet en een handdoekradiator). De kleinere slaapkamer is bereikbaar via een doorloop vanaf de master bedroom of via de woonkamer. De master-bedroom is vanuit de hal bereikbaar. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging én een privé-berging. Bij het appartement kan een vrijstaande garage (20m2) gekocht worden – ideaal voor de auto of extra opslag. De vraagprijs voor deze waardevolle toevoeging aan het comfort van het appartement is € 30.000,--k.k. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990; - gebruiksoppervlakte wonen 105m2, inhoud 434m3; - het complex bevindt zich in het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2014); - er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 351,--; - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. Oplevering: In overleg