Everwijnstraat 424101 CG CulemborgBinnenstad

UITZICHT OP DE BINNEPOORT EN DE BARBARAKERK! Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers en een fraai uitzicht? En wilt u wonen in het hart van een historisch centrum? Dan verwelkomen wij u graag bij de Everwijnstraat 42 in Culemborg! Midden in het hart van het historische centrum van Culemborg vindt u dit zonnige vier kamer appartement. Alle gewenste voorzieningen van het gezellige centrum zijn om de hoek te vinden. Een hapje eten, even wat drinken of winkelen doe je binnen een straal van nog geen 100 meter. Ook het NS station, scholen en sportverenigingen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand en parkeren kan vlakbij op parkeerterrein Het Jach. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd bij de haven en de Lekdijk met haar uiterwaarden en fijne wandelpaden. Het appartementencomplex bevindt zich precies op de hoek van de Markt en de Everwijnstraat. Een historische plek waar zo veel verhalen zijn ontstaan, omdat zich hier vroeger Hotel Veen en later Hotel Vulto bevonden. Toen het hotel in 1981 de deuren moest sluiten werd het huidige complex gebouwd, dat in 1986 werd opgeleverd. Op de begane grond bevinden zich winkels, die het hart van de stad levendig houden en op de verdiepingen is ruimte voor appartementen met een verschillende omvang en indeling. Op het mooiste plekje van het complex bieden we nu het appartement aan de Everwijnstraat 42 aan. Dit ruime vier kamer appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van het complex en is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Op de begane grond beschikt het appartement nog over een berging en op het zonnige balkon kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Het appartement heeft een bijzondere indeling en een totale oppervlakte van bijna 100 m2. Door de ligging in de historische binnenstad van Culemborg is het complex aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het appartement beschikt grotendeels over dubbele beglazing. INDELING Via de gezamenlijk entree, voorzien van de brievenbussen en video-intercom installatie, brengt de trap of lift u bij het appartement met de entree op de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen inpandige berging. EERSTE WOONLAAG De hal van het appartement geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Als u binnen stapt bevinden zich de slaapkamers meteen aan de rechterzijde. De slaapkamers zijn fris afgewerkt en de vloeren zijn afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een vaste wastafel met meubel. Aan het einde van de gang bereikt u de lichte woonkamer met de open keuken. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC (in visgraat gelegd) en de oppervlakte bedraagt ongeveer 25 m2. In de woonkamer vindt u ook nog een ruime inloopkast. Op het mooiste hoekje van het appartement geeft een balkon van 6 m2 de mogelijkheid om te genieten van het zonnetje, maar ook om rustig de levendigheid van de Markt te aanschouwen of te mijmeren met het uitzicht op de historische panden zoals de Binnenpoort (of Lanxmeersepoort) en de RK Barbarakerk. De keukenopstelling beschikt over een kook- en spoeleiland en is daarnaast voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven, een gaskookplaat, een koffiezetapparaat en een afzuigkap. Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag. TWEEDE WOONLAAG Op deze woonlaag geeft een riante overloop toegang met de aansluiting voor de witgoedapparatuur toegang tot de riante derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een PVC vloer en beschikt over meerdere dakvensters voor voldoende daglicht en met een mooi uitzicht op de omliggende geschiedenis. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 17 m2 en door de omvang zijn verschillende gebruiksmogelijkheden. Het appartement wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2016 en het appartement beschikt over een energielabel C. De VvE is gezond en actief en op dit moment bedragen de maandelijkse servicekosten € 226,-. Bent u op zoek naar een bijzonder appartement op één van de mooiste plekjes van de binnenstad? Dan heten wij u van harte welkom bij de Everwijnstraat 42! Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: - de bijdrage voor de Vereniging Van Eigenaren bedraagt maandelijks € 226; - zonnig balkon met geweldig uitzicht; - midden in het historische centrum; - parkeervergunning voor eerste bewoner kost € 66,75 per jaar; - energielabel C; - uitgebreide keukenopstelling; - grotendeels dubbel glas; - de woning ligt in een gebied voor beschermd stads- en dorpsgezicht; - drie slaapkamers.