Herenstraat 10-A4101 BT CulemborgBinnenstad

LICHT APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Ben je op zoek naar een leuk appartement op een prettig plekje? En hou je van licht en ruimte? Dan ben je van harte welkom bij de Herenstraat 10 a! Op de begane grond van dit markante pand vind je dit fraai afgewerkte appartement. De sfeer in het appartement is prettig en de oppervlakte van dit lichte appartement is 56 m2. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en sindsdien op meerdere manieren in gebruik geweest. Zo was in het pand een sigarenfabriek gevestigd, maar ook een woninginrichting zaak. In 2012 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij zes appartementen zijn gerealiseerd. Het appartement ligt aan een rustige en autoluwe straat in het centrum van Culemborg. Het centrum kenmerkt zich door een veelvoud aan historische panden en een gezellig marktplein met terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. De Herenstraat is een rustige straat op een steenworp afstand van de markt. Wandelen kun je vanaf dit appartement je vlees bij de slager halen en je kaas bij de deli. Maar ook het station, de uiterwaarden en basisscholen vind je allemaal op fiets- of loopafstand. Kortom; in ideale plek! INDELING: De statige voordeur is vanuit elke appartement te openen en geeft toegang tot de centrale hal met de toegang tot twee appartementen en de trapopgang naar de andere appartementen. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de centrale meterkast. Meteen rechts op de begane grond geeft het halletje toegang tot Herenstraat 10A. En als je binnenkomt, zal het je opvallen hoe licht het appartement is en hoe fraai de hoogte van de woonkamer (3,44 meter) is. Het daglicht komt in de woonkamer door openslaande deuren naar de achtertuin, die via een kort trappetje te bereiken is. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvoer (2020) en de wanden en plafonds zijn strak en licht afgewerkt. De oppervlakte van de woonkamer met de open keuken is samen 33 m2. De keukenopstelling is ook uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en werd in 2019 geplaatst. Het is een complete keukenopstelling met een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een fornuis met oven en gaskookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraai houten aanrechtblad. De hal geeft toegang tot de badkamer, het toilet, de stook- wasruimte en aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van ongeveer 13 m2. Ook deze slaapkamer is lekker licht door de grote raampartij aan de voorzijde. En ook hier is de vloer afgewerkt met mooi laminaat. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Daarnaast bevinden zich de toiletruimte en de was- stookruimte. In de stookruimte hangt de cv-ketel uit 2012. Vanuit de woonkamer geven openslaand deuren toegang tot een privé tuin. De tuin is gezellig en biedt een groot deel van de dag een zonnig verblijf. In de tuin vind je daarnaast een berging. De tuin is te bereiken zowel vanuit de woonkamer als via een achterom. Ook handig voor een fiets bijvoorbeeld! Het kleinschalige complex beschikt over de voordeur met centrale vergrendeling met intercom installatie en de Vereniging van Eigenaren brengt maandelijks € 100,- servicekosten in rekening. Het voorschotbedrag voor gas, water en elektra (op na verrekening) bedraagt € 100,- per maand. Door de aanwezigheid van HR beglazing, muur- en vloerisolatie beschikt het appartement over energielabel B. Kortom; je bent van harte welkom in dit gave appartement! Aanvaarding: In overleg.