Herenstraat 10-C4101 BT CulemborgBinnenstad

TWEE KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CULEMBORG MET ZONNIG BALKON ! Ben je op zoek naar een gezellig appartement met een ruim balkon en een hoog plafond? Dan heb je die nu gevonden! Wees welkom bij de Herenstraat 10 c ! Op de eerste verdieping van dit markante pand bevindt zich dit lichte appartement. De sfeer in het appartement is prettig en de oppervlakte van het appartement is 53 m2. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en sindsdien op meerdere manieren in gebruik geweest. Zo was in het pand een sigarenfabriek gevestigd, maar ook een woninginrichting zaak. In 2012 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij zes appartementen zijn gerealiseerd. Het appartement ligt aan een rustige, gezellige straat met alle voordelen van het wonen in het centrum van Culemborg. Het centrum kenmerkt zich door een veelvoud aan historische panden en een gezellig marktplein met terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. De Herenstraat is een autoluwe straat op een steenworp afstand van de markt. Wel de lusten van de binnenstad, maar niet de lasten. Het station, de uiterwaarden en basisscholen bevinden zich allen op fiets- of loopafstand. Eventueel is een paar honderd meter verderop een privé berging te huren (€ 75,- per maand). INDELING: De statige voordeur is vanuit elke appartement te openen en geeft toegang tot de centrale hal met de toegang tot twee appartementen en de trapopgang naar de andere appartementen. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de centrale meterkast. Op de eerste verdieping geeft een halletje toegang tot Herenstraat 10 C. Meteen als je binnenkomt, zal het je opvallen hoe licht de woning is en hoe fraai de hoogte van de keuken is (3,49 meter). Het daglicht komt in de woonkamer door openslaande deuren, waardoor het ruime balkon bereikbaar is. Het balkon heeft een oppervlakte van 10 m2 en vanaf het balkon heb je een fraai uitzicht op het stadhuis van Culemborg. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gepleisterd. De woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van 32 m2. In de open keuken vind je een moderne keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. In de keuken is een ruime provisiekast gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 13 m2. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en ook hier is de plafondhoogte 3,49 meter. Ideaal om in de nis een grote kledingkast te plaatsen. Precies tussen de keuken en de slaapkamer vind je de entree met de was- en stookruimte, de badkamer en een separaat toilet, zodat je bezoek niet in de badkamer hoeft te komen. De badkamer is ook in 2012 geplaatst en heeft een douchecabine en een wastafel. In de aparte wasruimte bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel (2012). Het kleinschalige complex beschikt over de voordeur met centrale vergrendeling met intercom installatie en de Vereniging van Eigenaren brengt maandelijks € 100,- servicekosten in rekening. Het voorschotbedrag voor gas, water en elektra (op na verrekening) bedraagt € 150,- per maand. De voorzijde van het pand wordt in opdracht van de VvE in mei geschilderd. Het schilderwerk van de achterzijde en de gemeenschappelijke binnenruimte staat voor volgend jaar op het programma. Kortom; je bent van harte welkom in dit gave appartement! Aanvaarding: In overleg.