Jan van Riebeeckstraat 664105 BC CulemborgAchter de Poort

Op zoek naar een fris, ruim en direct te betrekken appartement in het gezellige Culemborg? Dan is dit instapklare 4-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard! Bij binnenkomst valt meteen de riante woonkamer op: een grote en lichte ruimte met een prachtig groot raam, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hier geniet je elke dag weer van een fraai uitzicht op de omgeving. De nette keuken is functioneel en verzorgd, ideaal voor de dagelijkse maaltijd én voor de kookliefhebber. Verder beschikt het appartement over maar liefst drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Een extra pluspunt: er zijn twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten, met zon of juist wat schaduw, net waar je zin in hebt. In het souterrain beschik je over een eigen berging: ideaal voor je fiets of als extra opslagruimte. De locatie is top! Je wandelt zo de historische binnenstad in, fietst binnen een paar minuten naar de supermarkt en staat binnen tien minuten op het station. Dat kan allemaal vanuit dit leuke appartement! De ligging is namelijk superpraktisch. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook met uitzicht op molen 'Johanna' en een rustige woonwijk uit de jaren ’80 en ’90. Aan de achterzijde grenst het appartement aan een karakteristieke wijk uit de jaren ’50. Een fijne combinatie van groen, historie en alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING APPARTEMENTENCOMPLEX: Entree met bellenplateau, hal met brievenbussen en trappenhuis. Via de trap naar het souterrain bereik je de berging. Het appartement is gelegen op de 3de woonlaag en is ook bereikbaar via de trap. Er is geen lift aanwezig. INDELING APPARTEMENT: Entree, hal met meterkast en toilet. Via de hal heb je toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de woonkamer. Alle slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Via een slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Via de riante woonkamer bereik je de keuken. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuiging, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN: - Verkoper is bezig met het aanvragen van een nieuw energielabel. Na afgifte van het huidige energielabel is het appartement verduurzaamd (kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwmuurisolatie). Het nieuwe energielabel is waarschijnlijk een B label; - De Intergas cv-ketel (2020) bevindt zich in een afgesloten kast op het balkon; - Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastwanden en één slaapkamer daarvan beschikt over een wasmachine-aansluiting; - Strakke wandafwerking en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat; - Het gehele appartement heeft kunststof kozijnen met dubbel glas; - Op loopafstand van het centrum - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 230,-. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen het hier is!