Jan van Riebeeckstraat 984105 BD CulemborgAchter de Poort

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, EIGEN TUIN, TWEE BALKONS EN EEN CENTRALE LIGGING! Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op korte afstand van het centrum en het station? En wil je daarbij ook graag over een fijne buitenruimte beschikken? Dan houden wij graag de deur van Jan van Riebeeckstraat 98 voor je open! Vanuit dit appartement wandel je zo richting de historische binnenstad, fiets je gemakkelijk naar de supermarkt en bereik je binnen tien minuten het station. Een bijzonder centrale en praktische ligging dus, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gebouwd in 1956 en is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met circa 69 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons én een eigen voortuin van circa 38 m² biedt de woning verrassend veel leef- en buitenruimte. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree en een korte trap bereik je de eerste woonlaag, waar zich de entree van het appartement bevindt. Eerste woonlaag Achter de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast en toegang tot het toilet en de badkamer. Aan de hal grenzen twee slaapkamers. Beide kamers hebben een lichte wandafwerking, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer direct links is het eerste balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het zuidoosten: een fijne plek om de dag te beginnen in de ochtendzon. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m². De naastgelegen slaapkamer is circa 8 m² groot. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en netjes verzorgd. De badkamer beschikt over een douche en een vaste wastafel met meubel. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt met circa 22 m² een prettige leefruimte. De fraaie laminaatvloer en lichte afwerking zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Vanuit hier stap je zo het tweede balkon op. Dit balkon ligt op het noordwesten, waardoor je hier juist later op de dag van de zon kunt genieten. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is circa 11 m² groot en eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Buitenruimte Een van de opvallende pluspunten van dit appartement is de eigen voortuin van circa 38 m². Een heerlijke extra buitenruimte waar je een fijne zitplek kunt creëren. Daar blijft het niet bij: het appartement beschikt ook over twee balkons. Het balkon op het zuidoosten biedt ochtendzon, terwijl je op het balkon op het noordwesten juist later op de dag van de zon kunt genieten. Zo is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek buiten te vinden. Berging In het souterrain van het gebouw bevindt zich de bij het appartement behorende berging. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (2013). VvE De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,-. De VvE heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het pand, onder andere op het gebied van verduurzaming. Kortom; Licht, drie slaapkamers én volop buitenruimte: Jan van Riebeeckstraat 98 heeft verrassend veel te bieden. Met een eigen voortuin van circa 38 m², twee balkons, circa 69 m² woonoppervlakte en een praktische ligging nabij het centrum, winkels en het station is dit een fijne woning voor wie centraal wil wonen zonder buitenruimte te hoeven missen. Aanvaarding: in overleg.