Kees van Lintstraat 94106 BA CulemborgParijsch Lokkershoek

Hier voelt iedere dag een beetje als vakantie. Het eerste daglicht valt naar binnen, je schuift de glazen pui open en loopt met een kop koffie naar buiten. Nog even rustig wakker worden op je royale balkon terwijl je uitkijkt over het groen en de sportvelden. Geen haast, geen klussen, geen verbouwing. Alleen genieten. Dit kun je beleven aan de Kees van Lintstraat 9. Dit moderne hoekappartement uit 2023 laat zien hoe comfortabel wonen vandaag de dag kan zijn. Alles voelt licht, ruim en verzorgd. Dankzij de grote raampartijen, de afwerking en de slimme indeling is dit zo'n appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: hier zou ik wel willen wonen. De woonkamer met open keuken is met circa 46 m² heerlijk ruim opgezet en de open leefruimte biedt alle plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. De moderne keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid hier vanzelf samenkomen. En dan is er natuurlijk het balkon. Met maar liefst 32 m² is dit veel meer dan een buitenruimte. Hier ontbijt je, werk je op een zomerse dag lekker buiten of sluit je de dag af met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. Dankzij de brede schuifpuien loopt binnen naadloos over in buiten en voelt het balkon als een verlengstuk van je woonkamer. Een plek waar je het grootste deel van het jaar met plezier gebruik van maakt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn. De hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon, een fijne logeer- of kinderkamer én een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Zo groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Ook praktisch is aan alles gedacht. Er is een moderne badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging met ruimte voor wasapparatuur én extra opbergruimte. Daarnaast beschik je over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed, want het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. Dat betekent comfortabel wonen, lage energielasten én een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. de oppervlakte van het appartement bedraagt 105 m2. Ook van buiten maakt dit appartement indruk. Het stijlvolle complex heeft een moderne architectuur met warme gevelstenen en een luxe uitstraling. Alles oogt verzorgd en eigentijds; precies zoals je mag verwachten van een appartement dat nog maar een paar jaar oud is. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont in de geliefde wijk Parijsch, één van de jongste woonwijken van Culemborg. Hier woon je rustig, maar heb je alles dichtbij. Het winkelcentrum ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook sportvoorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarbij ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Culemborg of onderweg richting de A2. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Op de begane grond geeft de gemeenschappelijke entree toegang tot de hal met de brievenbussen. Vanaf hier kun je kiezen om de trap te bewandelen of met de lift naar de tweede verdieping te gaan. TWEEDE VERDIEPING: Aangekomen op de woonverdieping kom je door de voordeur in de centrale gang het van het appartement, waar alle vertrekken aan grenzen. Meteen aan de linkerzijde loop je langs de vaste kast naar de ruime woonkamer met de open keuken. Vanuit de woonkamer bereik je door een schuifpui het riante balkon van 33 m2. Dit balkon ligt op het westen en vanaf de middag tot 's-avonds laat kun je hier genieten van de zon. De woonkamer is heerlijk hoog (2,66 meter) en de vloer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming. De open keuken heeft lekker veel bergruimte en een groot oppervlakte aan werkruimte. De moderne opstelling beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een quooker. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer nog over een extra hoek, die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Zo kun je er een eethoek van maken, maar is de ruimte ook geschikt als kantoor of tv-/gamekamer. De drie slaapkamers hebben ook allemaal een PVC vloer met vloerverwarming en vanuit elke kamer geeft een schuifpui toegang tot het balkon. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 9 m2, 8 m2 en 10 m2 en alle kamers beschikken over een vaste kast. Vanaf de gang bereik je nog een separaat toilet en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een rainshower, een dubbele wastafel met meubel en een handdoeken radiator. Voor extra comfort is hier ook vloerverwarming. In de technische ruimte is plaats voor de WTW en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De jonge VvE is gezond en de servicekosten van de VvE bedragen € 224,- per maand. Kortom: een instapklaar appartement waar ruimte, comfort, duurzaamheid én buitenleven perfect samenkomen. Nog even alles op een rij: - Bouwjaar 2023 - Instapklaar en modern afgewerkt - Royale woonkamer met open keuken van circa 46 m² - Drie slaapkamers - Groot balkon van circa 33 m² - Brede schuifpuien naar het balkon - Vrij uitzicht over de sportvelden - Moderne open keuken - Gasloos wonen - Energielabel A+++ - Volledig vloerverwarming - Inpandige, gezamenlijke berging - Gemeenschappelijke fietsenberging - Modern appartementencomplex met luxe uitstraling - Gelegen in de populaire wijk Parijsch - Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand Zie jij jezelf hier al zitten op dat heerlijke balkon? Dan laten we je dit appartement graag in het echt ervaren. Wie weet voelt dit straks niet alleen als een mooi appartement, maar gewoon als jouw nieuwe thuis.