Krooneend 304105 TR CulemborgParijsch Vlinderbuurt

TWEE KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT! Bent u net op zoek naar een fraai gelegen appartement met vrij uitzicht? En wilt u graag een eigen parkeerplaats en dicht bij winkels wonen? Dan heten we u van harte welkom bij dit leuke appartement aan de Krooneend 30! Op een uitstekende locatie bij winkelcentrum Parijsch werd in 2009 dit markante gebouw opgeleverd. Het appartementencomplex Quartier Parijsch werd gebouwd in de stijl van de Amsterdamse herenhuizen en herbergt 60 appartementen, waarvan de omvang varieert van 60 m2 tot en met 132 m2. Door deze variatie in afmetingen vindt u in het complex ook allerlei type bewoners. Van jonge starters, die net hun eerste woning hebben gekocht, tot senioren, die optimaal van hun rust willen genieten in een ruim appartement. In het souterrain van het complex bevinden zich de bijbehorende parkeerplaatsen en bergingen. Bij de koopsom van het appartement is één parkeerplaats inbegrepen. Een lift geeft toegang tot alle verdiepingen en in het midden van het U-vormige complex treft u de groene binnentuin. Aangrenzend aan de tuin vindt u een overdekt terras, direct aan het water, voor gemeenschappelijk gebruik. Op minder dan twee kilometer van dit appartement bereikt u de op- en afrit van de A2 en vanaf daar is het twintig minuutjes rijden naar Utrecht. Maar ook 's-Hertogenbosch ligt binnen het half uur. Op de fiets bent u zo op het NS station van waar u vier keer in het uur in 18 minuten op Utrecht Centraal bent. Twee keer in het uur kunt u naar Tiel en Den Bosch. Op korte wandelafstand vindt u de vele voorzieningen, die de wijk Parijsch rijk is. Zo bevinden zich op loopafstand het winkelcentrum, het medisch centrum, basisscholen, zorgvoorzieningen, kinderdagverblijven en de sporthal. In tien minuten lopen staat u midden in de natuur van de uiterwaarden van de rivier de Lek. Ten slotte mogen we de gezellige oude binnenstad van Culemborg niet vergeten: u vindt er rond en op het historische marktplein de winkels, terrasjes, restaurants, een theater en een museum. Dit keurige twee-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van het fraaie appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht over het water en wandelpaden. Vanuit de galerij kijkt u uit op de verzorgd aangelegde binnentuin. Het appartement is zeer geschikt voor 1- of 2-persoonshuishoudens. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en afwerking. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 68 m2 en de verwarming is door middel van stadsverwarming. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en de intercominstallatie. Met een brede, makkelijke trap of de lift is de tweede verdieping te bereiken. En met de trap naar beneden de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en berging. Tweede verdieping: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet en de berging met (de aansluiting voor) de wasmachine en droger. De woonkamer vindt u aan het einde van de gang. De woonkamer is heerlijk licht en de vloer is afgewerkt met laminaat. Het balkon van 4 m2 ligt lekker op het zuiden en de woonkamer met de open keuken heeft een oppervlakte van 34 m2. De lichte keukenopstelling bevindt zich in de woonkamer en is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. De slaapkamer is ruim met 12 m2 en heeft twee grote ramen, waardoor de zon en daglicht vrij spel hebben. De vloer hier is afgewerkt met vloerbedekking. Naast de slaapkamer vindt u de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - het appartement is uitstekend geïsoleerd. - verwarming middels stadsverwarming. - in het appartement is een video-intercominstallatie aanwezig. - de vloeren in de hal en woonkamer/keuken zijn afgewerkt met laminaat. De vloer in de slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. - draai/kiepramen in de gehele woning. - de volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met wand, wastafel en ligbad. - de berging en parkeerplaats zijn in de kelder van het gebouw. - De financiële situatie van de VvE is bijzonder goed. We zien u graag bij dit leuke en gunstig gelegen appartement! Aanvaarding: in overleg.