Papiermolenweg 574105 XC CulemborgGoilberdingen Oost

Licht, luxe en uitzicht! Uniek penthouse van ca. 91 m² met royaal dakterras (ca. 17 m²) aan het park Zodra je de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard appartement. Dit is een plek met sfeer, ruimte en een fantastische lichtinval. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen samen met het weidse uitzicht en het riante, zonnige dakterras voor een heerlijke leefomgeving waarin elke dag voelt als een beetje vakantie. Gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk! Het penthouse is tot in de puntjes verzorgd: denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een waterontharder (2021), een moderne badkamer (2019), een keurig nette keuken en een hoogwaardige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle ruimtes. In 2023 is bovendien het glas vernieuwd en voorzien van een speciale warmtereflecterende coating, extra comfort tijdens warme zomerdagen. Horren en paneeldeuren (2021) zijn aanwezig, wat het woongenot nog verder verhoogt. Voeg daar de ligging op de bovenste verdieping van een kleinschalig, uitstekend onderhouden complex aan toe, en je weet: dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Parkeren? Gewoon voor de deur in een rustige, verkeersluwe straat. Rust, ruimte en alles binnen handbereik De locatie is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van het park, maar toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Lek, de uiterwaarden of het park met grazende schapen. Ook het winkelcentrum en medisch centrum Parijsch liggen op slechts 10 minuten lopen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, net als andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Via de nette entreehal kom je binnen in een lichte, ruime woning met een moderne uitstraling. Het separate toilet is vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer met airconditioning is een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de openslaande deuren naar het dakterras. Het zonovergoten terras ligt op het zuidwesten en is voorzien van vlonderdelen, een elektrisch zonnescherm en windschermen: comfortabel loungen gegarandeerd, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De keuken in hoekopstelling biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesladen. En ook hier kijk je fraai uit over het park. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel (vernieuwd in 2025). Via de hal bereik je twee comfortabele slaapkamers, beide met dakkapel en zicht op het groen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten, waarvan één met spiegeldeuren. De tweede slaapkamer is perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast, en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een luxe ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buiten & berging Op de begane grond beschik je over een eigen, inpandige berging met elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar. De centrale entree is rolstoelvriendelijk en voorzien van automatische deuren én een video-intercominstallatie. Over de VvE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed georganiseerd complex, bestaande uit twee gebouwen met elk 8 appartementen, 2 penthouses en in totaal 9 garages. De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en zorgt voor professioneel onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 208,-.