Ridderstraat 184-B4101 BK CulemborgBinnenstad

Wonen in het hart van historisch Culemborg, sfeervol, comfortabel en instapklaar! Midden in het karakteristieke en autoluwe centrum van Culemborg ligt dit sfeervolle en keurig afgewerkte 2-kamerappartement met een verrassend fijne patio op het zuid/oosten. Hier woon je comfortabel en rustig, terwijl de gezellige winkels, terrassen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 2010 en combineert het comfort van relatief jonge bouw met de bijzondere sfeer van de historische binnenstad. Dankzij de hoge raampartijen tot aan de vloer beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval en een prettige, open uitstraling. De woonkamer vormt het gezellige hart van het appartement en staat in verbinding met de nette, complete keuken. Vanuit de woonkamer stap je direct de beschutte patio op: een heerlijke buitenruimte op het zuidoosten waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een nette badkamer en praktische bergruimte. Daarnaast is er binnen het complex een gemeenschappelijke berging aanwezig. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een unieke plek midden in de historische binnenstad van Culemborg! Bouwjaar: 2010 Inhoud: ca. 192 m³ Woonopp.: ca. 53 m² De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie. Bij het appartement behoren tevens een bergkast en meterkast. Entree, hal en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Praktische bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en valt direct op door de fraaie lichtinval via de hoge raampartijen. Een tuindeur geeft toegang tot de gezellige patio. Deze beschutte buitenruimte ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met een lichte en verzorgde inbouwkeuken. Deze is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine en koelkast. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een fraaie laminaatvloer en geeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen: - Het appartement heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water middels een Bosch cv-ketel uit 2010 - Er is een actieve VvE aanwezig. De servicekosten bedragen €114,65 per maand. - De voorzijde van het complex betreft een beschermd monument en ligt in het gebied met beschermd stadsgezicht. - Het stadspark, stadscentrum en jachthaven bevinden zich op loopafstand. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 325.000,- k.k.