Achter 't Zand 44103 XP CulemborgLanxmeer

Deze leuke tussenwoning met berging en diepe achtertuin ligt in de gezellige woonwijk Achter 't Zand nabij het NS treinstation en het Culemborgse stadscentrum. De woning behoeft modernisering, maar is in de basis goed vormgegeven om een fantastische gezinswoning van te maken! Deze woning heeft een lichte doorzonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douche en een royale achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. Bouwjaar: 1942 Woonopp: 74 m² en 18 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 304 m³ Perc. opp.: ca.182 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, kelderkast met veel opbergruimte, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonkamer is voorzien van vloerbedekking, een openhaard en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken met een eenvoudig keukenblok voorzien van een spoelbak, afzuigkap en een gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een douche, vaste wastafel en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime 4e slaapkamer met aan de achterzijde een grote dakkapel. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie.  Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor,-en achtertuin. De grote en diepe achtertuin met een ligging op het zuid/oosten is voorzien van een terras, gazon, pergola, plantenborders en een vrijstaande stenen berging met elektra en een vliering. De woning ook middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel D.  Er is dubbele beglazing aanwezig in de woning.  Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2007. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 375.000,- k.k.