Amstelsingel 154105 GZ CulemborgGoilberdingen Oost

Deze ZEER RIANTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE en grote achtertuin is gelegen op een fraaie locatie, tegenover groenvoorziening en waterpartij. De woning is bijzondere ruim met een woonoppervlakte van 146 m² en maar liefst 5 slaapkamers. Een moderne en luxe badkamer die heerlijk ruim is en voorzien van een douche. Tevens is er een royale L-vormige woonkamer met schuifpui aanwezig, open keuken met een moderne inbouwkeuken, slaap-/werkkamer op de begane grond die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt en een brede achtertuin met een ligging op het oosten. De woning ligt nabij winkelcentrum Parijsch, park, het Culemborgse stadscentrum, NS treinstation, diverse scholen en rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden. Ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 1991                 Woonoppervlakte:146 m² Inhoud: 620 m³                Perceelsoppervlakte: 316 m² De indeling van deze  woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Riante L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en op de vloer ligt een laminaat tegelvloer. Aan de buitenzijde zijn tevens een zonnescherm en screens aanwezig. De provisiekast biedt veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met een moderne en keurige inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is tevens de slaap-/werkkamer op de begane grond bereikbaar. Deze mooie ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte aan huis, kantoor of speelkamer voor de kinderen. Op de vloer ligt ook een laminaat tegelvloer en de ruimte heeft een eigen entree vanaf buitenaf bereikbaar.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een grote badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een balkon met rolluik en een airconditioning. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De riante en luxe badkamer is uitgerust met een grote douche, dubbele vaste wastafel met een fraai badkamermeubel, 2e hangend toilet en een design radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergruimte met plaatsing van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vliering: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Riante zolderberging met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De heerlijke achtertuin heeft een ligging op het oosten en is mooi breed. De tuin is voorzien van diverse terrassen, vijver en plantenborders. De aangebouwde stenen garage is vanuit de tuin en aan de voorzijde bereikbaar. De garage heeft elektra en biedt veel opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2020. Er liggen 10 zonnepanelen aan de rechterzijde van het schuine dak. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 650.000,- k.k.