Amstelsingel 94105 GZ CulemborgGoilberdingen Oost

Ruim wonen met eigen oprit in een fijne woonwijk! - Halfvrijstaande woning met ruime garage - Circa 156 m² woonoppervlakte - Energielabel A Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne, rustige plek en biedt het comfort van ruim wonen, parkeren op eigen oprit en een garage. Met een royale woonkamer, een moderne badkamer en vier slaapkamers is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen. De woonkamer is royaal en licht, met genoeg ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer op donkere dagen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de geïsoleerde garage, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de tuin. Praktisch en comfortabel. Op de begane grond is tevens een prettige werkkamer te vinden. De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Bovenin de woning bevindt zich een ruime vliering met volop bergruimte, voor seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Bewoner aan het woord:  "Het is hier rustig wonen in de straat in deze fijne woonwijk. Supermarkten, winkels en het station zijn allemaal dichtbij. We hebben genoten om de wijk te zien ontwikkelen. tot we zelfs de eerste vogels hoorden. Voor ons is dit huis nu te groot geworden, maar wij gunnen deze plek nu een nieuw jong gezin dat hier net zo fijn kan wonen als dat wij hebben gedaan." De globale indeling: Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de werkkamer; keuken aan de voorzijde voorzien van spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven; ruime leefruimte met openhaard en toegang tot zowel de garage als de tuin.  Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde; extra slaapkamer aan de zijkant; aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie; ruime slaapkamer voorzijde met balkon; de badkamer bevat een douche, wastafelmeubel en ligbad. Zolder: ruime vliering met bergruimte. Goed om te weten: - De woning heeft een waterontharder  - Badkamer heeft vloerverwarming  - Cv-installatie uit 2021 - Bevat 19 zonnepanelen De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!