Anjelierstraat 44101 GR CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Deze leuke jaren '30 tussenwoning met berging en zonnige stadstuin is gelegen in een rustige straat in de gezellige 'Bloemenwijk' van Culemborg. De woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum en in de nabijheid van scholen en het NS treinstation. Via het vlakbij gelegen Kroondomein de Volencampen wandel je zo naar Stadspark De Plantage, de rivier Lek en de uiterwaarden. De sfeervolle woning heeft nog diverse authentieke elementen, zoals de originele paneeldeuren. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met tuindeur, open keuken met een moderne hoogglans zwarte inbouwkeuken, royale badkamer op de begane gronde met grote inloopdouche, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een knusse achtertuin met zonnige achtertuin op het zuid/westen gelegen. Bouwjaar: 1930 Inhoud: 300 m³ Perceeloppervlakte: 69 m² Woonoppervlakte: 80 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer met een keurige laminaatvloer, vaste inbouwkast, rookkanaal en tuindeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met een moderne inbouwkeuken uitgevoerd in hoogglans zwart. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime badkamer uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel met badkamermeubel, hangend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met een laminaatvloer. De woning is aan de achterzijde opgetrokken, waardoor ook de slaapkamer aan de achterzijde heerlijk ruim is. 2e verdieping: Zolderverdieping waar een 4e slaapkamer gesitueerd is. Deze verdieping is voorzien van dakisolatie en kent daglicht middels een groot Velux-dakraam.  Buitensituatie: De knusse stadstuin heeft een gunstige zonligging op het zuid/westen gelegen en is grotendeels bestraat. Tevens staat er een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.  Algemeen: De woning heeft een energielabel E en is voorzien van grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2015. Vraagprijs: € 325.000 k.k.