Bachlaan 404102 BS CulemborgTer Weijde Componistenbuurt

(HANDIGE) STARTERS OPGELET ! EENGEZINSWONING op een groene, rustige locatie in Culemborg Gelegen aan een brede, groene straat met een prachtig uitzicht op de groenstrook, vind je deze tussenwoning met vrijstaande berging en dakkapel. Het huis heeft karakter en biedt volop mogelijkheden om er iets unieks van te maken. Je kunt er direct wonen, maar met wat aandacht en modernisering maak je er echt jouw eigen thuis van. Kansen zoals deze komen niet vaak voorbij. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 143 m². Met een gebruiksoppervlakte van 123 m², een bruto inhoud van ca. 425 m³ en een berging van 12 m² biedt het ruimte genoeg voor het hele gezin. Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden en alle verdere informatie zijn beschikbaar. Locatie Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: het NS-station, een winkelcentrum, scholen en de uitvalswegen van Culemborg. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden. De Bachlaan zelf is ruim opgezet, met brede groenstroken en voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de hal met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte kom je binnen in de doorzonwoonkamer. Het houten schrotenplafond en de parketvloer geven de ruimte warmte en karakter. Via de hal tevens toegang naar de eenvoudige, maar praktische keuken met boiler en wasmachine-aansluiting. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, douchecabine, raam en spotjes. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt bergruimte en de cv-opstelling (2023). De vierde slaapkamer, met dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde, tevens met bergruimte, is royaal en licht. Hier kun je een fijne werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer creëren. Buitensituatie De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt borders, bestrating, een achterom en een grote vrijstaande stenen berging. Een prettige buitenruimte waar je zowel kunt ontspannen als praktisch bezig kunt zijn. Kortom: een woning met karakter en potentie, waar je met aandacht en liefde iets unieks van kunt maken. Niet alles is perfect, maar dat is juist de kans om er jouw eigen thuis van te creëren – een plek waar je echt jezelf kunt zijn.