Bonkelaarweg 134105 HG CulemborgGoilberdingen Oost

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Molenzicht, nabij groenvoorziening, rivier de Lek met uiterwaarden, Culemborgse stadscentrum en winkelcentrum Parijsch gelegen GESCHAKELDE woning met GARAGE en diepe achtertuin. Deze woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, half open keuken met een moderne inbouwkeuken, werkkamer op de begane grond, 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met grote inloopdouche, ruime bergvliering en een heerlijke achtertuin met berging, veranda en een ligging op het noorden.  Bouwjaar: 1991 Inhoud: ca. 459 m³ Woonopp.: ca. 100 m²     Perceelsopp.:ca. 288 m²     De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime woonkamer is erg sfeervol en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, sfeerhaard en een schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er een provisieruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van een 1.5 spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven, vaatwasmachine en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. Aansluitend ligt de werkkamer met grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Deze praktische ruimte kan bijvoorbeeld ook in gebruik worden genomen als slaapkamer.   1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Moderne badkamer met grote dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, 2e hangend toilet een badkamermeubel met vaste wastafel.  Bergvliering: Ruime bergvliering met veel opbergmogelijkheden. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.      Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van diverse terrassen en plantenborders. De tuin heeft een ligging op het noorden, maar u kunt op iedere moment van de dag wel genieten van het zonnetje of de schaduw. Achterin de tuin staat een fraaie houten veranda en een vrijstaande houten berging.  Algemeen:  Door de indeling is deze woning makkelijk levensloop bestendig te maken. De slaapkamer is er al en een douche kan gecreerd worden in de geïsoleerde garage waar alle aansluitingen aanwezig zijn. De woning heeft een energielabel A. Dit woonhuis is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie. Tevens is de woning voorzien van dubbele beglazing.  Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2020. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en garage is via een radiator verwarmd Er zijn 19 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 600.000,- k.k.