Burgemeester Keestrasingel 54101 ZA CulemborgWesterkwartier

Wonen op een van de mooiste plekjes van Culemborg? Dat kan in deze karakteristieke jaren '30 -eindwoning aan de stadssingel. Het huis combineert sfeervol wonen met een ideale ligging. Je loopt zo het gezellige, historische stadje in, met zijn leuke winkels, terrasjes en horeca. Zin in rust en natuur? Binnen enkele minuten wandelen sta je in de uitgestrekte uiterwaarden, waar je eindeloos kunt lopen, fietsen of gewoon genieten van de prachtige rivierlandschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten fiets je naar het station, vanwaar je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal staat. Met de auto zit je zo op de A2, waarmee steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ideaal voor forenzen! En dan de woning zelf. Hier voel je de charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Door de jaren heen is de woning met zorg en kunde onderhouden en prachtig afgewerkt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een kamer en suite met inbouwkasten en andere sfeervolle elementen zijn bewaard gebleven of met zorg hersteld. Deze geven het huis karakter en een charme en warme sfeer die je bij binnenkomst gelijk ervaart. Via de voortuin op het zuidoosten- een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en uitzicht over de singel- bereik je de overdekte entree. Door de ligging van de afgesloten naastgelegen poort ervaar je extra privacy binnen. Eenmaal binnen in de hal de trapopgang, een nette toiletruimte en een praktische garderobekast (2008), met daarachter ook de meterkast. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, gescheiden door klassieke kamer-en-suite deuren met prachtig glas-in-lood en ingebouwde kasten met spotjes aan beide zijden (2009). Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met erker (2012 vernieuwd) die zorgt voor extra lichtinval en een warme uitstraling. Aan de achterzijde de royale eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier zijn de authentieke glas-in-loodramen behouden gebleven, wat deze ruimte extra karakter geeft. De dichte keuken is praktisch en sfeervol ingericht. De nette witte inbouwkeuken wordt mooi geaccentueerd door het karaktervolle granito terrazzo aanrechtblad met bijpassende gootsteen- een tijdloze combinatie met een knipoog naar het verleden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser (vernieuwd in 2023),combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Via de achterdeur stap je zo de in 2024 opnieuw betegelde achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Dankzij de volwassen boom achterin geniet je hier van volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en achterom naar de naastgelegen poort. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds (met lijsten), paneeldeuren met mooi beslag, en hoge plinten. Op de eerste verdieping vind je een fijne overloop met toegang tot drie kamers van respectievelijk 11, 9 en 4 m2. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten- ideaal als extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een ruim balkon (9m2), waar je al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De gezellige badkamer is in 2016 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een ligbad voorzien met handdouche en extra rainshower, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een tweede zwevend toilet. Op deze verdieping is er op de overloop een ruime, praktische bergkast aanwezig, evenals een vaste trap naar de tweede verdieping. In 2016 zijn alle ramen vernieuwd met hoogwaardige HR+ beglazing, inclusief roedeverdeling, zodat het originele karakter bewaard blijft. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds; samen met de paneeldeuren ontstaat er ook hier zo een sfeervolle afwerking. En dan hebben we het nog niet over de tweede volwaardige verdieping gehad. Op de overloop is ruimte ingericht voor de witgoedopstellingen en Cv-installatie. Via een vlizotrap heb je bovendien toegang tot een ruime vliering van ruim 10 m². Er is een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Mocht je behoefte hebben aan meer kamers, dan kun je door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde hier twee kamers creëren in plaats van één grote. Ook deze verdieping laat qua afwerking niets te wensen over. Enkele bijzonderheden: - Perfect en professioneel onderhouden; door de jaren met zorg voor detail verbouwd; - In 2025 is de buitenzijde geheel opnieuw geschilderd; - Veel sfeervolle en authentieke details, met comfort van deze tijd; - Er is een officieel verduurzamingsadvies aanwezig met informatie en kosten om naar wens verder te verduurzamen; Zien is geloven! Bel ons voor een bezichtiging. Grote kans dat jij net zo verliefd wordt als wij!