Dahliastraat 294101 HA CulemborgBloemen/Oranjebuurt

RIANT WONEN IN DERTIGER JAREN HUIS MET GROTE LOODS, DIEPE TUIN EN VLAKBIJ HET CENTRUM ! Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met uitstraling in een sfeervolle omgeving? En wil je ook nog een tuin van meer dan 40 meter diep met een grote loods op eigen terrein? Dan verwelkomen we je graag bij de Dahliastraat 29! In 1929 werden in de Dahliastraat een aantal vrijstaande woningen gebouwd, waarvan de eerste bewoners veelal de sigarenmakers van Culemborg waren. De sigarenfabrieken in Culemborg zijn bijna allemaal verdwenen en inmiddels wordt de wijk bewoond door mensen met allerlei achtergronden. De vrijstaande woning die wij nu te koop aanbieden, ligt op een perceel met een oppervlakte van 441 m2 en de woonoppervlakte van het huis is ongeveer 80 m2. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het zuidwesten. Meteen achter de woning vind je het terras deel van de tuin en vanaf hier is de grote werkplaats/loods te bereiken. Deze loods heeft een oppervlakte van maar liefst 82 m2 en biedt dus heel veel mogelijkheden. Openslaande deuren bieden toegang tot de loods en deze beschikt ook nog over een vliering. Er is voldoende daglicht om ook heerlijk in te kunnen werken of hobby-en. De vriendelijke, nostalgische woonwijk, waarin de woning zich bevindt, kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30 uitstraling van de woningen en de ligging nabij het centrum. Ook het kroondomein “De Volenkampen”, heerlijk voor een korte wandeling, bevindt zich op een steenworp afstand. Deze woning heeft een ruime woonkamer en fraaie uitstraling, maar we zoeken wel iemand die de woning wil aanpassen aan de eisen en wensen van deze tijd. Op punten is de woning wat gedateerd, waardoor je nog veel naar je eigen smaak kunt aanpakken/aanpassen. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluiten bevindt zich de woonkamer met een oppervlakte van 25 m2. Het balkenplafond heeft hier een heerlijke hoogte van 2,9 meter. De ramen van de woonkamer kunnen worden afgesloten met rolluiken en de vloer van de woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Door de grote ramen is de woonkamer mooi licht. Vanuit de woonkamer bereik je de toiletruimte en aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van 15 m2 en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vriezer. Vanuit de keuken is het eerste deel van de tuin te bereiken. Naast het huis bevindt zich een pad om de achtertuin en de openbare weg met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING: De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (eigendom; 2017). De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 m2 en 7 m2 en de houten kozijnen hebben enkele en dubbele beglazing. De volledige betegelde badkamer is eenvoudig en beschikt over een ligbad met douche en een vaste wastafel. Door de mansarde kap van de woning is er weinig ruimteverlies door een schuin dak. Aan de achterzijde geeft een buitendeur toegang tot het platte dak boven de keuken met een dakterras. De woning is eenvoudig afgewerkt en op punten gedateerd. We zijn op zoek naar een koper, die graag een grote loods bij zijn huis heeft en in een karakteristieke woning (en wijk) wil wonen, maar het ook geen probleem vindt om de handen uit de mouwen te steken. Aanvaarding: In overleg.