Egelantier 74102 XC CulemborgVoorkoop Noord

HOEKWONING MET RIANTE, ZONNIGE ACHTERTUIN! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning aan een rustig straatje in een kindvriendelijke omgeving? En zoek je een woning met een ruime, zonnige tuin? Kom dan gerust een kijkje nemen bij Egelantier 7! Wandelend door de wijk Voorkoop zal het ook jou opvallen hoe ruim en groen deze wijk van opzet is. De wijk werd gebouwd in de jaren ’70 en wordt gekenmerkt door rustige woonstraten, ruime huizen en veel openbaar groen. Een perfecte woonomgeving voor opgroeiende kinderen, ook door de centrale ligging nabij legio voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en winkels. Op nog geen 300 meter afstand bevindt zich de kinderboerderij met aansluitend de uitgestrekte weilanden in het buitengebied van Culemborg Midden in deze wijk en op een autoluw plekje aan de Egelantier, vind je deze eindwoning. De woning werd gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 108 m2. De inhoud bedraagt ongeveer 382 m3 en de oppervlakte van het perceel is 175 m2. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een diepte van ongeveer 8,5 meter. Heerlijk in het zonnetje zitten tot-ie ondergaat of onder de ruime veranda van 20 m2, direct aan het huis. Aan de voorzijde heb je een parkeerplaats op eigen terrein naast de stenen schuur. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is in neutrale kleuren afgewerkt. Vanuit de hal is de woonkamer met de open keuken bereikbaar. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn in lichte kleuren afgewerkt. De oppervlakte van de woonkamer is ongeveer 26 m2 en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling aan de voorzijde is afgewerkt in een vanille kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Een groot raam zorgt voor heel veel daglicht, maar ook voor een prettig groen uitzicht. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers is 10 m2, 14 m2 en 7 m2. Daarnaast vind je op deze verdieping ook nog de badkamer. De neutrale badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel uit 2008 en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Ook bevindt zich op deze verdieping de zeer ruime, vierde slaapkamer met twee dakvensters. De oppervlakte van deze kamer is 12 m2 en ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevindt zich nog veel bergruimte. Kortom, een ruime woning op een riant perceel en op een fijn plekje! Aanvaarding: In overleg