Fonteijnstraat 204101 HZ CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Deze sfeervolle UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen nabij groenvoorziening met speeltuin en heeft een royale en keurig aangelegde achtertuin met een ligging op het noord/oosten. Deze zeer fraai afgewerkte woning is erg sfeervol ingericht en voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, 3 royale slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, prachtige luxe badkamer met een ligbad en douche en een separate toiletruimte.  De geliefde Oranjewijk ligt nabij scholen en het Culemborgs stadscentrum. Het NS treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand en ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 1968 Woonopp.: 122 m² Inhoud: 436 m² Perc.opp.: ca. 157 m2 + 54 m2 mandelig eigendom De indeling van deze leuke woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een mooie ruime woonkamer en eetruimte is ontstaan. De woonkamer met zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en veel lichtinval door het grote raam. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt en de openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, Boretti 5-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasmachine en een koelkast er is een tweede oven aanwezig en een hoge vriezer. Daarnaast zijn er veel kasten met opbergruimte aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, separate ruime toiletruimte met een hangend toilet en een wastafelmeubel met lades. Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig met een keurige laminaatvloer. De luxe badkamer is prachtig en erg sfeervol en uitgerust met een ligbad, douche met regendouche en mooie zwart metalen douchewand, design radiator en een fraai houten badkamermeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote overloop met veel opbergruimte, de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier nog een royale 3e slaapkamer met groot dakraam die voor veel lichtinval zorgt. Op de vloer ligt een keurige vloerbedekking. Achter de knieschotten bevindt zich nog voldoende opbergruimte. Buitensituatie: De woning heeft een ruime voor -en achtertuin. De gezellige en diepe achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en is voorzien van een terras, plantenborders en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.  Algemeen: De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. De begane grond voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De achterzijde is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing.  Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2013. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 465.000,- k.k.