Nieuw

Ganzebloem 104102 XH CulemborgVoorkoop Noord

Kaart
  • 127 m²
  • 248 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKeurig onderhouden 2/1 kapwoning met zonnige tuin op het zuidwesten!

Omschrijving

Keurig onderhouden 2/1 kapwoning met een riante veranda aan de woning en een tuinhuis in de zonnige achtertuin op het zuidwesten! Dit huis staat op een leuke locatie in de wijk Voorkoop: scholen, winkels en het buitengebied zijn op loopafstand aanwezig, het karakteristieke stadscentrum en het treinstation bevinden zich op fietsafstand, uitvalswegen binnen handbereik... Ideaal! Een rondleiding... Begane grond: uitgebouwde entree met garderobe, meterkast en toilet, alsmede toegang tot een grote praktische ruimte (voormalige garage) met witgoedaansluiting, thans in gebruik als bijkeuken. L-vormige lichte woonkamer met tuingerichte gedeeltelijk open keuken voorzien van deur richting de veranda met glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De inbouwkeuken is uitgerust met een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met 3 kamers). Badkamer met ligbad voorzien van douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met CV-installatie en bergruimte. Extra slaapkamer met dakraam en berging. Buitensituatie: zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Aan de voorzijde is op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto's, in de achtertuin met volop privacy is het goed vertoeven onder de veranda en biedt het tuinhuis volop bergruimte. Middels de achterom is een openbaar parkeerterrein toegankelijk. Details: * 7 zonnepanelen * dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas * tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken * airco begane grond woonkamer & 1e verdieping slaapkamer * elektrische rolluiken aan de voorzijde, zijramen handmatige rolluiken Locatie: * kinderboerderij De Heuvel, natuurgebied De Zump en diverse speel- en sportplekken in de nabijheid * 10 fietsminuten naar recreatieplas De Meent, het stadscentrum en het NS treinstation * dichtbij is winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse boodschappen * sporthal en diverse buitensportverenigingen op loop- of fietsafstand bereikbaar * Culemborg heeft een rijk aanbod aan kinderopvang en scholen voor primair en middelbaar onderwijs * centrale ligging in het land met zowel Utrecht als 's-Hertogenbosch op circa dertig autominuten

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10-6-2026

Op Funda

Buurt

Voorkoop Noord

Culemborg
Inwoners
1.385
Gezin met kinderen
50%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.914

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.