Ganzebloem 24102 XH CulemborgVoorkoop Noord

Buitenkansje! In een rustige staat met alleen bestemmingsverkeer staat deze ééngezinswoning met carport en berging. Het geheel is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden voor handige klussers en gezinnen die op zoek zijn naar een woning om geheel naar eigen wens af te werken. Alle reden om van deze woning met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden je eigen droomplekje te maken. De woning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 164 m² eigen grond. De vloeroppervlakte is 106 m² en de inhoud bedraagt 365 m³. De berging heeft een oppervlakte van 7 m². Culemborg is gelegen op het randje van de provincie Gelderland aan rivier de Lek. Er is een uitgebreid winkelassortiment in de stad maar ook is op fietsafstand van de woning het Chopinplein gesitueerd. Scholen, sporten, cafeetjes en ontspannen, in Culemborg is alles aanwezig. Tevens is het centraal gelegen met een NS treinstation en snelweg A2 op korte afstand zodat je zo in Utrecht bent. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht met openslaande tuindeuren, grote raampartij en een vaste kast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een grote raampartij en een éénvoudige opstelling. 1e verdieping: Overloop met toegang naar alle kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde is de badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, radiator en 2e toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig die allemaal heerlijk licht zijn. Zolder: Via de vaste trap komt u in de voorzolder met CV ketel (Intergas) en witgoedaansluiting. Daarnaast de doorgang naar de royale 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Trium Notarissen te Culemborg - Er is een energielabel C aanwezig; - Bij deze woning is er een niet-bewoningsclausule van toepassing; - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Zoek je een woning met mogelijkheden? Dan is Ganzebloem 2 te Culemborg de kans om jouw droomwoning te realiseren. Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!