Goudsbloemstraat 34101 GX CulemborgBloemen/Oranjebuurt

GEZELLIGE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, AIRCO EN ZONNEPANELEN. In deze knusse tussenwoning in de geliefde Bloemenbuurt voel je de gezelligheid van thuis. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een uitbouw en de grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen dat het daglicht royaal naar binnen stroomt. Zo ontstaat een fijne, lichte leefruimte. Er is volop plek voor een royale zit- en eethoek, met centraal een sfeervolle haardpartij. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt over in een praktische bijkeuken. Vanuit hier bereik je de beschutte achtertuin op het oosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Voor het opbergen van spullen is er daarnaast een ruime bergzolder beschikbaar. De Bloemenbuurt kenmerkt zich door karakteristieke woningen uit de jaren ’20 en ’30. Ook in die tijd was er een woningvraagstuk en is in opdracht van de particuliere bouwmaatschappij 'Door Eendracht Sterk' in 1929 een complex arbeiderswoningen aan de Goudsbloemstraat gebouwd. Veel woningen dateren nog uit deze periode en recent is aan de achterzijde van de woning ook nieuwbouw gerealiseerd. De ligging is prettig: het centrum van Culemborg ligt op loopafstand en voorzieningen zoals het NS-station, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De wijk is populair vanwege de gezellige sfeer en de ligging dichtbij het hart van de stad. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een haard/schouw, eikenhoutenvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van houten balken en de muren zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. De dichte keuken heeft een travertin vloer, een royaal keukenblok en een praktische trapkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met ruimte voor het witgoed en de Cv-ketel. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met toilet en fonteintje. De begane grond is grotendeels geïsoleerd en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig (laatste jaren niet gebruikt). De woonkamer is voorzien van airco. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen inloopkast. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het kunststof raam met HR-glas zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping Via een stevige vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met bijna stahoogte (1.83m hoogte), ideaal voor het opbergen van veel spullen. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de openslaande tuindeuren in de woonkamer. De tuin ligt op het oosten, is volledig bestraat en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst waar je bijvoorbeeld fietsen en andere spullen droog kunt stallen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Lichte en zonnige woning met prettige leefruimte - Sfeervolle details zoals een balkenplafond en deuren met glas - Dubbele tuindeuren naar een besloten achtertuin met overkapping en achterom - Energielabel C - Voorzien van 2 stuks airconditioning met 2 buitenunits (2023) - 9 zonnepanelen á 325 KwH (eigendom, 2021) - Deels voorzien van kunststof ramen - Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2018) - Uitbouw op de eerste verdieping voorzien van kunststof gevelpanelen (Keralit). Overdracht: in overleg. Voorkeur verkopers medio juni 2026.