Grondzeilerweg 84105 HJ CulemborgGoilberdingen Oost

Deze RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE ligt op een mooi ruim perceel van ca. 640 m² en heeft een prachtige tuin rondom de woning. De rustige ligging in het groen en de vele voorzieningen binnen handbereik maken deze woning uniek. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, woonkeuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en 2 badkamers een zeer luxe uitgevoerde grote badkamer, separate toiletruimte en een inpandige bergruimte. De fraai aangelegd zonnige en rustig gelegen achtertuin met een ligging op het zuiden maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk 'Molenzicht', nabij winkelcentrum Parijsch, Culemborgse stadscentrum, NS treinstation, speelvoorzieningen voor kinderen, rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15. Bouwjaar: 1991  Inhoud:  645 m³ Perceelsopp.: 640 m² Woonopp.: 156 m²  Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een zeer fraai uitzicht over de mooie achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Praktische vaste inbouwkast met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Aansluitend ligt de inpandige garage met elektra en een uitstortgootsteen. De garage is aan de voorzijde voorzien van een garagedeur en heeft aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De zeer riante slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot een eigen badkamer. De luxe en ruime badkamer is uitgerust met een fraaie douchecabine met zonnedouche en infraroodfunctie, een dubbele vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en een sauna. Separate toiletruimte. De 2e badkamer heeft een douchecabine en een vaste wastafel.  Royale inpandige bergruimte met veel opbergmogelijkheden. Bergvliering: Deze is bereikbaar via een luik. Het betreft een grote bergvliering voor het opbergen van al uw spullen. Buitensituatie: De woning heeft een prachtige tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De fraai aangelegde zij- en achtertuin heeft meerdere terrassen waar u heerlijk in het zonnetje of de schaduw kunt zitten. De achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden heeft een groot stuk gazon, prachtige plantenborders en een vrijstaande houten berghok en overkapping voor bijvoorbeeld meerdere fietsen. Deze fantastische tuin biedt veel privacy waar u op ieder moment van de dag in alle rust kunt genieten.  Algemeen:  De inpandig garage is om te bouwen tot slaapkamer met badkamer waardoor de woning levensloop bestendig is. Door de berging te vergroten door een dakkapel zijn er 4 slaapkamers boven te realiseren. De woning heeft een energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2022. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k.