Heikikkerstraat 54105 SG CulemborgGoilberdingen West

Deze ROYALE 2/1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE ligt op een rustige locatie in de kindvriendelijke en jonge woonwijk "Parijsch", nabij het winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15. De woning ligt in een doodlopende straat aan de rand van de woonwijk met zicht op de weilanden. De ruime woning is voorzien van een grote L-vormige woonkamer, woonkeuken, 4 royale slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, was/bergruimte, complete badkamer met een douche, toilet en ligbad en een heerlijke zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/westen. Bouwjaar: 2004 Inhoud: 474 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Woonoppervlakte: 136 m²  De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met veel lichtinval door de hoge raampartijen. De Siematic inbouwkeuken (2004) is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven (met reinigingsfunctie), vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie visgraat parketvloer (Kambala lamel parket), een trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Frans balkon. Boven de uitbouw van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer tevens met dakkapel. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een dubbele vaste wastafel met badkamermeubel. De vloer op deze verdieping is voorzien van een white-wash eiken houten vloer. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze royale kamer is voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een kamer met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en is voorzien van een terras, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage met elektra. Algemeen: Aan de achterzijde is de woning reeds voorzien van 2 heipalen voor een eventuele uitbouw. De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Koeling middels een airco en een groot zonnescherm aan de achterzijde. Tevens is de woning voorzien van een waterontharder. Aanvaarding: In overleg (kan spoedig) Vraagprijs: € 625.000 k.k.