Heivlinderlaan 84105 RC CulemborgParijsch Vlinderbuurt

Een moderne, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin én volop wooncomfort! Welkom aan de Heivlinderlaan 8! Deze ruime en energiezuinige tussenwoning biedt circa 119 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers en staat op een perceel van 120 m². Met een lichte en royale leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, nog eens twee kamers op de tweede verdieping en een fijne diepe achtertuin is dit een huis dat uitstekend past bij een gezin dat nét wat meer ruimte zoekt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van acht zonnepanelen. Achter in de tuin vind je bovendien een ruime overkapping en een separate berging. Een jonge, comfortabele en verrassend ruime woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten! Locatie De Heivlinderlaan ligt in de Vlinderbuurt van de populaire woonwijk Parijsch. Een jonge en ruim opgezette woonomgeving waar veel aandacht is besteed aan groen, speelruimte en prettig wonen voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de wijk bevinden zich onder andere winkels, scholen, kinderopvang en diverse speel- en sportvoorzieningen. Ook de historische binnenstad en het NS-station van Culemborg zijn goed per fiets bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kastruimte. Vanuit de hal bereik je de verrassend lange en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een fraai werkblad en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling staat de keuken direct in verbinding met het eet- en woongedeelte. Aansluitend is er volop ruimte voor een royale eettafel. Hierdoor vormt het middendeel van de woning een gezellige plek om uitgebreid te tafelen, terwijl de zithoek juist heerlijk ruim aan de achterzijde kan worden ingericht. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en voelt door de lengte en open indeling bijzonder ruim aan. De woonkamer is in 2023 voorzien van een uitbouw. De grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht én een prettige verbinding met de tuin. De begane grond biedt daarmee een fijne combinatie van koken, eten en ontspannen, terwijl de verschillende functies toch ieder hun eigen plek hebben. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de afmetingen van circa 2,71 x 4,35 meter volop plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 2,34 meter breed en bijna 3,90 meter diep en daarmee eveneens uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde kamer is wat compacter en leent zich perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch en compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Juist deze verdieping maakt de woning extra interessant voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan meerdere werk- of hobbykamers. Hier bevinden zich namelijk nog twee afzonderlijke slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Beide kamers profiteren optimaal van de beschikbare ruimte onder het schuine dak. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam, waardoor prettig daglicht binnenvalt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, welke in 2022 is geplaatst. Daarnaast is op verschillende plekken praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig. Deze verdieping kan daardoor uitstekend worden gebruikt als slaapverdieping voor oudere kinderen, als combinatie van slaapkamer en thuiswerkplek of bijvoorbeeld als logeer- en hobbyverdieping. Tuin, berging en carport Via de dubbele openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer direct de achtertuin in. De tuin is met een diepte van ruim tien meter verrassend royaal en praktisch aangelegd. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een fijn terras, terwijl het overige gedeelte ruimte biedt voor een loungehoek, speelruimte of een groene inrichting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping. Een bijzonder praktische toevoeging die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Aansluitend bevindt zich een separate berging van circa 1,95 x 2,90 meter, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Dankzij de combinatie van de diepe tuin, overkapping/carport en berging is ook de buitenruimte bijzonder compleet. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning; - Bouwjaar 2018; - Circa 119 m² woonoppervlakte; - Perceel van 120 m²; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers op de tweede verdieping; - Royale en lichte leefruimte; - Moderne open keuken; - Openslaande deuren naar de tuin; - Complete badkamer met douche en tweede toilet; - Veel praktische bergruimte; - Diepe achtertuin van ruim 10 meter; - Ruime overkapping; - Separate berging achter in de tuin; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Voorzien van acht zonnepanelen; - Gelegen in de populaire woonwijk Parijsch; - Een ideale gezinswoning met opvallend veel ruimte. Kortom; een hele fijne en instapklare woning in Parijsch!