Hermelijnsingel 874105 VK CulemborgGoilberdingen West

Dit ZEER RIANTE HERENHUIS met berging ligt in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Parijsch op een rustige locatie en met een mooi vrij uitzicht. Deze royale gezinswoning heeft een energielabel A++ en biedt een zee aan ruimte met maar liefst 4 grote slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Er is een moderne inbouwkeuken aanwezig met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de royale badkamer met een ligbad en douche. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een separate wasruimte met veel opbergruimte. De zonnige achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is heerlijk rustig gelegen. De woning ligt nabij winkelcentrum Parijsch, diverse sportvoorzieningen, scholen, op 10 minuten fietsafstand van het NS treinstation en ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud: 625 m³ Perceeloppervlakte: 142 m²    De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met een keurige antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een combi oven. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een nette vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegels. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot eveneens 2 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi vrij uitzicht over de wijk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De grote separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur biedt daarnaast nog veel opbergruimte. Deze ruimte kan eventueel ook worden gebruikt voor het realiseren van een 2e badkamer. Vliering: Middels een vlizotrap is de royale bergvliering bereikbaar. Een mooie grote ruimte met enorm veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras, ruime vrijstaande houten berging met elektra over de volle breedte van de tuin. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 22 zonnepanelen Aan de achterzijde hebben de slaapkamers rolluiken. De woning voorzien van airconditioning. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k.