Hidsmeer 254105 RJ CulemborgParijsch Vlinderbuurt

Luxe en energiezuinige eengezinswoning met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, diepe achtertuin en volop bergruimte, gelegen op een van de meest geliefde plekken van Parijsch: het Weteringeiland. Dit is een woning die op meerdere punten onderscheidend is. Hidsmeer 25 is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd en combineert een karakteristieke Oud-Hollandse uitstraling met het wooncomfort van een moderne nieuwbouwwoning. De typerende topgevel, luiken bij de ramen en fraaie architectuur geven de woning een bijzondere uitstraling, terwijl binnen vooral de ruimte, het afwerkingsniveau en de praktische indeling opvallen. Daarnaast ligt de woning direct aan een autovrij plein en een park, waardoor kinderen hier heerlijk én veilig kunnen spelen. Met maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een royale leefruimte, moderne keuken, complete badkamer, een extra vliering en een perceel van 173 m² is dit een uitzonderlijk complete gezinswoning. Daarbij is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én toekomstgericht wil wonen op een van de populairste locaties van Culemborg. Locatie Hidsmeer 25 ligt op het Weteringeiland in de populaire wijk Parijsch, een van de geliefde woonlocaties van Culemborg. Het Weteringeiland kenmerkt zich door een aantrekkelijke stedenbouwkundige opzet, veel aandacht voor architectuur en een prettige woonomgeving. De woningen zijn uitgevoerd in een karakteristieke Oud-Hollandse stijl, waardoor de wijk een herkenbare en hoogwaardige uitstraling heeft. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Culemborg goed bereikbaar. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de ruime leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. Er is volop plaats voor een grote eettafel en de indeling maakt de begane grond uitermate geschikt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Dankzij de grote raampartij en de dubbele openslaande deuren is er veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De tuin vormt hierdoor een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige verwarming en bovendien maximale vrijheid biedt bij de inrichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Hierdoor is de verdieping uitstekend afgestemd op de wensen van een gezin. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een ruime en comfortabele badkamer die zowel praktisch als representatief is afgewerkt. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Daarmee onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel andere tussenwoningen in de wijk. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een separate berg-/wasruimte aanwezig. Extra vliering Boven de tweede verdieping beschikt de woning bovendien over een praktische vliering. Deze extra bergruimte is bijzonder handig voor spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals koffers, wintersportuitrusting, speelgoed, kerstspullen of andere seizoensgebonden zaken. Hierdoor blijft de woonruimte zelf optimaal beschikbaar en georganiseerd. Tuin Een ander sterk punt van de woning is het royale perceel van 173 m². De diepe achtertuin biedt veel ruimte en maakt het mogelijk om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de lengte van de tuin is er gedurende de dag vrijwel altijd keuze tussen een plek in de zon of juist in de schaduw. Direct vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op het populaire Weteringeiland in Parijsch; - Karakteristieke Oud-Hollandse architectuur; - Typerende topgevel en luiken; - Gelegen aan een autovrij plein en park; - Perceel van 173 m²; - Ruime woonkamer; - Moderne keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Dubbele wastafel en tweede toilet; - Diepe achtertuin; - Openslaande deuren naar de tuin; - Houten berging; - Extra vliering; - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing; - Kunststof kozijnen; - Vloerverwarming door het gehele huis; - 10 zonnepanelen; - Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk; - Daarnaast is de woning uitgerust met een Busch-Jaeger Smart Home-systeem (domotica), waarmee onder andere de verlichting en thermostaat eenvoudig op afstand kunnen worden bediend. - Zeer complete gezinswoning op een gewilde locatie; Wie op zoek is naar een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een van de mooiste plekken van Parijsch, krijgt met Hidsmeer 25 een kans die niet snel opnieuw voorbij zal komen.