Hoefblad 534102 JS CulemborgVoorkoop Zuid

Vier slaapkamers, je eigen plek in de zon en alle ruimte om thuis te komen! Een gezellige avond op de bank, een eigen kamer voor ieder gezinslid en na je werk nog even de tuin in. Aan het Hoefblad 53 in Culemborg komt het allemaal samen. Deze eengezinswoning in de wijk Voorkoop heeft ongeveer 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten met een fijne overkapping. Een huis waar je samen leeft én een plek voor jezelf vindt. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een perceel van 143 m². Ook aan het wooncomfort is gedacht: het huis is volledig voorzien van HR++-beglazing en op het dak liggen tien zonnepanelen uit 2021. De cv-ketel is uit 2016. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid naast het huis. Een prettige basis om hier jouw volgende woonhoofdstuk te beginnen. In Voorkoop woon je in een groene, ruim opgezette woonwijk in het zuidoosten van Culemborg. Met winkelcentrum Chopinplein, scholen, naschoolse opvang en sportvoorzieningen in de omgeving heb je veel dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Even boodschappen doen, sporten of met de kinderen naar kinderboerderij De Heuvel: je vindt het in dit deel van Culemborg. Zo combineer je het gemak van de stad met het vertrouwde gevoel van een woonwijk. Indeling Begane grond Via de entree met de meterkast en het toilet stap je de leefruimte binnen. De open keuken ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de tuingerichte woonkamer. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met wie aan tafel zit of op de bank ontspant. De keukenopstelling werd in 2020 geplaatst en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. In de keuken vind je een inductie kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde zorgen de ramen voor zicht op de tuin. Zet op een mooie dag de deur open en betrek de overkapping bij je woonkamer. Binnen en buiten liggen hier letterlijk een stap van elkaar vandaan. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 33 m2 en de vloer is afgewerkt met een houten parketvloer. De ramen op begane grond zijn voorzien van horren. Aan de voorzijde van het huis vind je bovendien een aangebouwde berging met een eigen buitendeur. Handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je graag bij de hand houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Een slaapkamer voor jezelf, een kinderkamer of een rustige thuiswerkplek? Je kunt de kamers laten aansluiten op jouw manier van wonen. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 7 m2, 9 m2 en 13 m2 en de kamers beschikken over houten kozijnen met HR ++ beglazing. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een airco-installatie. De neutrale, lichte badkamer is geheel betegeld en ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, met twee dakramen die daglicht binnenbrengen. Een fijne plek om je terug te trekken, te slapen of geconcentreerd te werken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een overloop, een aparte wasruimte en bergruimte onder de schuine kap. Zo krijgen ook de was en de spullen die je minder vaak gebruikt hun eigen plek. De cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent op zonnige dagen lekker genieten van de middag- en avondzon. Zie je het al voor je? Na je werk naar buiten, iets te drinken erbij en de dag rustig laten overgaan in de avond. Direct achter de woonkamer ligt de overkapping van circa 15 m². Hier maak je een gezellige buitenzitplek voor een lange lunch, een goed gesprek of gewoon een moment voor jezelf. Met een paar comfortabele stoelen en jouw favoriete planten geef je deze plek helemaal je eigen sfeer. Kom je thuis aan het Hoefblad? Vier slaapkamers, een praktische indeling en een tuin waar je graag nog even blijft zitten. Ontdek zelf hoe het voelt om hier te wonen. Plan een bezichtiging met P!M Wonen. We laten je het huis graag zien! In Culemborg zijn wij thuis!