Irene Vorrinkstraat 94105 JA CulemborgParijsch Landzicht

MULTIFUNCTIONELE DRIVE-IN WONING MET TUIN EN TWEE DAKTERRASSEN TE KOOP! Wat een ruimte! We heten je van harte welkom als je een huis zoekt met ruime slaapkamers, een grote garage en met op de begane grond een multifunctionele ruimte. Dit is geen dertien in een dozijn huis, maar een bijzonder ingedeelde woning met heel veel mogelijkheden. Je kunt op eigen terrein parkeren, maar je kunt ook je auto in je eigen garage parkeren en dan binnendoor naar je woonkamer wandelen. Op de begane grond heb je bovendien de mogelijkheid om je eigen bedrijf te beginnen, een werk- of hobbyruimte in te richten of, zoals de huidige bewoners, je eigen work out ruimte te maken. De ruimte is bijna 3 meter hoog en heeft een oppervlakte van 31 m2. Kortom; je kunt hier alle kanten mee uit. Het huis werd gebouwd in 1998 op een perceel van 123 m2 en heeft een totale woonoppervlakte van 130 m2. De woonkamer en keuken vind je op de eerste verdieping en beide beschikken over een dakterras. Het terras ligt op het zuidoosten en het andere op noordwesten. Altijd wel ergens een zonnetje dus. Op de begane grond heb je bovendien nog de beschikking over een tuin op het noordwesten. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Daarnaast ligt het huis gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen van Culemborg, het station en het industrieterrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een vrije ligging en aan het begin van de straat bevindt zich een ruime, groene strook met een boomgaard, een speelveld voor kinderen en moestuinen. De woning is als volgt ingedeeld. BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de vestibule, de meterkast, het toilet met fonteintje, de deur naar de inpandige garage en de trapopgang naar de verdieping. De ruime garage heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2 en biedt ruimte aan de wasmachine aansluiting. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de mooie en lichte werk-/hobbykamer met een grote raampartij aan de achterzijde en een buitendeur om in de tuin te komen. Door de indeling en omvang van 31 m2 biedt deze multifunctionele ruimte vele mogelijkheden. Op dit moment is het in gebruik als sportruimte, maar een er kan hier ook gewerkt, gehobbyd of ondernomen worden. Ook is de ruimte eenvoudig geschikt te maken als speelruimte voor de kinderen of als slaapkamer. EERSTE VERDIEPING: De lichte, royale woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 42 m2 en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over een dakterras. Het dakterras aan de kant van de keuken ligt op het zuidoosten en is dus uitermate geschikt om in de ochtend je kopje koffie te drinken. Op het dakterras aan de kant van de woonkamer kun je tot zonsondergang van het zonnetje genieten. Voor ieder wat wils dus. De open keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. TWEEDE VERDIEPING: De overloop verschaft toegang tot twee (voorheen) drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn lekker ruim met 15 m2 en 12 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en uiteraard beschikken de kamers over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Om de badkamer nog comfortabeler te maken is de vloer voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is de stookruimte bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-ketel (2017) bevindt. DERDE VERDIEPING: Een vlizotrap verschaft toegang tot de bergzolder met veel praktische opslagruimte. Het huis is goed geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. Kortom; een riante woning met mogelijkheden! Aanvaarding: In overleg.