Johanna Naberstraat 164105 EK CulemborgParijsch Landzicht

RUIM, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN IN CULEMBORG Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, comfort en een centrale ligging? Deze royale tussenwoning met circa 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel A heeft het allemaal! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoge Prijs en nabij winkelcentrum Parijsch is dit een heerlijk huis dat netjes is afgewerkt en zo te betrekken is. Perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijn nieuw thuis. FIJNE LIGGING IN DE WIJK PARIJSCH Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Prijs, met in de directe omgeving volop gemeentegroen en speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand vind je het gezellige winkelcentrum Parijsch voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk dichtbij en zijn de uitvalswegen van Culemborg goed en snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND – LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD Via de entree kom je in de ruime hal afgewerkt met grijs/antraciet plavuizen, meterkast, trapopgang en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een houten lamelparketvloer en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, compleet uitgevoerd met: • Kunststof werkblad en spoelbak • Vaatwasser (Miele) • Inductiekookplaat (Siemens) • Afzuigkap • Combimagnetron (Siemens) • Koel-/vriescombinatie Een nette en functionele keuken waar koken een plezier wordt. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van: • Dubbel wastafelmeubel • Ligbad met bubbel functie • Douchecabine • Zwevend toilet • Handdoekradiator De badkamer is afgewerkt met witte wandtegel tot en met het plafond en antraciet plavuizen op de vloer voor een moderne uitstraling. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met: • CV-opstelling (Nefit 2022) • Zonneboiler (1995) • Wasmachine- en drogeraansluiting • Bergschotten en een speels rond raam aan de voorzijde De vierde slaapkamer is een volwaardige zolderkamer met twee Velux dakramen en extra bergruimte. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met terras en borders en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping. Perfect voor fietsen, opslag en gezellige avonden buiten. GOED ONDERHOUDEN EN DUURZAAM Deze woning is gebouwd in 1995, door de jaren heen gemoderniseerd en netjes onderhouden. Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Royale tussenwoning. • Ca. 112 m² woonoppervlakte. • Vier slaapkamers. • Perceel van 141 m². • Energielabel A. • Nette afwerking. • Keuken aan de voorzijde. • Zonnige tuin op het zuidoosten. • Vrijstaande berging met overkapping. • Gelegen nabij winkelcentrum Parijsch. • Kindvriendelijke en groene omgeving met speelplaats. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een fijne locatie in Culemborg? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze mooie woning. Je bent van harte welkom! 0345 – 779720