Kalkhovensingel 364101 ZE CulemborgWesterkwartier

Instapklaar wonen met ruimte, sfeer én duurzaamheid? Welkom aan de Kalkhovensingel 36 in Culemborg – een moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken en een zonnige tuin! Inleiding Aan de rustige en kindvriendelijke Kalkhovensingel in Culemborg staat deze ruime tussenwoning. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een verzorgde achtertuin met berging, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij energielabel A, de aanwezigheid van negen zonnepanelen en twee airco's. Een comfortabele en duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Locatie De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Den Bosch bovendien goed aan te rijden. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is van maart 2026 en is uitgevoerd in een rustige groene kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder de oven die ook functioneert als ingebouwde airfryer. Uit de Quooker komt zowel kokend water als water met bruiswater. Ook is er volop kastruimte aanwezig. De open indeling maakt dit dé plek om gezellig samen te koken, eten en leven. Via de achterdeur stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettige natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Door het dakkapel en de dakramen is hier verrassend veel ruimte en licht aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor grotere gezinnen, maar kan ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerruimte. Derde verdieping Een vlizo trap geeft toegang tot een praktische vliering in de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is in mei 2026 onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, groenborders en een stuk kunstgras. Dankzij de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning uit 2004 - Woonoppervlakte van ca. 134 m² - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Moderne open keuken met kookeiland - Vijf slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en douche - Praktische vliering aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Instapklaar en modern afgewerkt