Korenbloem 444102 HT CulemborgVoorkoop Zuid

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘Voorkoop’ gelegen, ROYALE TUSSENWONING met vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een rustig hofje met groenvoorziening en speeltuin aan de overzijde en geen autoverkeer, ideaal voor een gezin met kinderen. In de nabijheid bevinden zich de kinderboerderij, winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen en op ca. 10 minuten fietsafstand bent u bij het NS treinstation. Deze woning is voorzien van een Z-vormige woonkamer, open keuken met een nette inbouwkeuken, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douchecabine, 2 slaapkamers op de 2e verdieping met aan beide kanten een grote dakkapel en een achtertuin met een ligging op het zuid/westen. Bouwjaar: ca. 1972 Inhoud: ca. 439 m³ Perc.opp.: ca. 155 m² Woonoppervlakte: 129 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime Z-vormige woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer met aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de plaatsing van 2 grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning, zijn er 2 ruime slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van diverse vaste inbouwkasten met veel opbergruimte en een kast met de opstelling van de cv-installatie. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor-/ en achtertuin. De royale achtertuin heeft een ligging op het Z/W en is voorzien van een terras, gazon, plantenborders en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen: De woning heeft een energielabel B. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2005. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k.