Verkocht onder voorbehoud

Korenbloem 454102 HT CulemborgVoorkoop Zuid

Kaart
  • 120 m²
  • 200 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoekwoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en topligging

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Voorkoop. De woning heeft een vrij uitzicht over een groenvoorziening met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad. De diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuid/westen, biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping. De ligging is zeer gunstig en op korte afstand bevinden zich een kinderboerderij, diverse scholen en winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt wandelgebied De Zump op loopafstand en is recreatiegebied De Meent binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook het NS-treinstation en het stadscentrum zijn met de fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken. Kortom: een comfortabele gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.   Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca.428 m³ Perc.opp.: ca. 200 m² Woonopp.: 120 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie massief eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, keurige industriële inbouwkeuken (2011) uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft airconditioning. De badkamer heeft een hoekligbad, 2e hangend toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Zeer ruime zolderverdieping met een groot dakraam. Op deze verdieping kunnen nog prima 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Op de vloer ligt vloerbedekking. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en is voorzien van een terras, plantenborder, boom die voor wat schaduw zorgt en een vrijstaande stenen berging met houten overkapping. Een heerlijke tuin om even lekker tot rust te komen en te genieten van het zonnetje. Algemeen:  De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR beglazing.  Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2022 en in de ouderslaapkamer is een airco aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 465.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 3223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (12,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.209x

Bekeken

60x

Bewaard

20-3-2026

Op Funda

Buurt

Voorkoop Zuid

Culemborg
Inwoners
2.140
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.841

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.