Lunet 154106 CD CulemborgParijsch Lokkershoek

Instapklaar, duurzaam én verrassend ruim wonen op een rustige hoeklocatie – Lunet 15 heeft het allemaal! Ook geschikt voor mensen die opzoek zijn naar een levensloopbestendige wonen, omdat je kan slapen en baden op de begane grond. Inleiding Welkom bij Lunet 15 in Culemborg: een moderne hoekwoning uit 2022 waar comfort, duurzaamheid en stijl perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², energielabel A++++ en hoogwaardige voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en ook volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Locatie De woning ligt in een rustige en moderne woonwijk in Culemborg. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ben je snel onderweg richting uitvalswegen en het station, waardoor ook steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek profiteer je hier van extra veel daglicht. De woonkamer is strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met eiland – een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een slaapkamer, welke als masterbedroom wordt gebruikt. Hier bevindt zich aansluitend een moderne badkamer die compleet is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en bereikbaar via de centrale overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer 2 is ruim en beschikt over een hoge nok (ca. 3,42 m), wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 3 is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig, ideaal voor installaties en extra functionaliteit. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich bergruimte en ook onder de schuine kap is praktische opslag gerealiseerd. Kortom, een functionele verdieping met twee volwaardige kamers, een technische ruimte en volop opbergmogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Hoekwoning met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Energielabel A++++ - Voorzien van zonnepanelen (leasecontract aanwezig, kan worden afgekocht) - Warmtepomp en WTW-installatie aanwezig (leasecontract aanwezig, kan worden afgekocht) - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in de hele woning - Instapklaar en modern afgewerkt - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wil je duurzaam, comfortabel én stijlvol wonen? Dan is Lunet 15 absoluut een bezichtiging waard!