Margrietstraat 24101 JJ CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Vind rust en privacy in de tuin van deze hoekwoning met garage in de Oranjewijk! In de verkeersluwe Margrietstraat staat op een mooi bemeten perceel deze keurig onderhouden woning. Goed voorbereid op de toekomst met een energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen. Deze gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt ruimte aan o.a. 4 slaapkamers. Ook top gesitueerd met het Medisch Centrum ‘de Fonteijn’ om de hoek en de stad met al zijn voorzieningen op fietsafstand. Het geheel is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 229 m2. De woonoppervlakte is 114 m2 en de inhoud bedraagt 395 m3. De garage en berging zijn bij elkaar 25 m2. Culemborg heeft veel te bieden, deze stad is centraal gelegen op een paar autominuten van snelweg A2 en heeft een NS treinstation op de lijn Utrecht - ’s-Hertogenbosch. Er zijn meerdere winkelcentra aanwezig met supermarkten en winkels van landelijke ketens maar ook plaatselijke ondernemers. Er zijn ook basis- en middelbare scholen voor de kinderen. Voor de ontspanning zijn er diverse sportverenigingen en culturele ontmoetingsplekken. Tevens is het mogelijk een wandeling te doen langs rivier de Lek. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur is de hal te betreden met de toiletruimte met daarin een hangend toilet, fonteintje, designradiator en een raampje. Verder is vanuit de hal de meterkast, trapopgang met daaronder de trapkast met een witgoedaansluiting en de keuken te bereiken. De open keuken heeft veel lichtinval en een L-vormige opstelling. Er zijn diverse inbouwapparaten, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en een koelkast. Aansluitend is de royale woonkamer met de serre voorzien van openslaande tuindeuren die aan de achterzijde is aangebouwd. Tevens is er centraal een sfeervolle haard gesitueerd. Eerste verdieping: Boven zijn alle ruimtes via de overloop te bereiken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld en voorzien van een hoekbad met douchevoorziening, wastafel, 2e toilet, designradiator en een raampje. Zolder: Via de vaste trap tref je de voorzolder met daar de CV opstelling (2008), omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend een ruime 4e slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde van de woning heeft zeker een toegevoegde waarde. Buiten: Via het toegangshek kom je op de oprit met parkeerplaats voor meerdere voertuigen. Een groen voortuintje die lekker zonnig op het zuiden is gelegen. De achtertuin is groen omsloten en voorzien van een gazon en zonneterras. Daarnaast een stenen garage met stalen kanteldeur en daarachter een berging.