Marijkestraat 124101 JG CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Wonen met ruimte, licht én charme in Culemborg! Welkom aan de Marijkestraat 12: een heerlijke 2 onder 1 kapwoning met alles wat je zoekt! Hier woon je rustig, met volop ruimte binnen én buiten, een fijne lichtinval en een indeling die perfect is voor gezinnen of thuiswerkers. Via de oprit (plek voor je auto!) stap je binnen in een lichte en open leefruimte met een open keuken dé plek voor gezellige etentjes of lange koffiemomenten aan de eettafel. De voor en achtertuin zijn royaal, dus of je nu houdt van zonnen, tuinieren of buiten borrelen: het kan hier allemaal. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een heerlijk dakterras– eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. Ideaal voor een ochtendzonnetje of een frisse avondbries. Op de tweede verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor nog meer licht en ruimte. Omgeving: De Marijkestraat ligt in een rustige, groene buurt aan de rand van het sfeervolle centrum van Culemborg. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op loop- of fietsafstand van alles wat je nodig hebt. De binnenstad – met haar gezellige terrassen, boetiekjes en historische straatjes – bereik je in een paar minuten. Even een koffietje doen bij Lekkers aan de Lek of een hapje eten bij Het Kasteeltje? Het kan gewoon om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed met meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig – perfect voor jonge gezinnen. En wil je even lekker wandelen of fietsen? De Lekdijk en de uitgestrekte natuur rondom de stad nodigen je uit om eropuit te gaan. Met het station op korte afstand én een goede aansluiting op de A2 ben je bovendien zo in Utrecht of Den Bosch. Culemborg is niet voor niets zo geliefd: het biedt de perfecte mix van dorpse rust en stadse bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, die naadloos overgaat in een royale eetkamer. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland en veel werkruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met veranda. Achter de eetkamer vind je twee bergingen, waarvan één met wasmachineaansluiting en de andere voorzien van een sauna – een fijne extra! Vanuit hier loop je zo de overdekte veranda in, een ideale plek om ook bij minder weer van je tuin te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot het brede dakterras. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je nóg twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Ook is er een overloop met extra bergruimte. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit; - Open keuken en lichte woonkamer; - Ruime voor- en achtertuin; - 5 slaapkamers (!); - Heerlijk dakterras ter beschikking; - Dakkapel aan de achterzijde; - Gelegen in een rustige, fijne buurt. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!