Molenkade 44107 LM CulemborgBuitengebied Waterlinie

Wonen aan de dijk, met het comfort van nieuwbouw Op een unieke locatie aan de geliefde Molenkade in Culemborg wordt een nieuwe, vrijstaande woning gerealiseerd die naadloos aansluit op de karakteristieke dijkbebouwing. Hier woon je straks in een sfeervolle, authentiek ogende woning, maar dan met alle luxe, duurzaamheid en het comfort van nu. Aan de voet van de eeuwenoude Diefdijk, onderdeel van de Hollandse Waterlinie, ligt een uitzonderlijke woonlocatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Welkom aan de Molenkade 4 in Culemborg. Bekijk zeker even de video voor een volledige impressie van de mogelijkheden. Highlights: • Vrijstaande woning met ca 225 m2 GBO • Uitgebouwde woonkamer voorzien van glas met een geweldig uitzicht • Unieke ligging aan de karakteristieke Molenkade • Riante kavel van maar liefst 3.305 m² met optimale privacy • Mogelijkheden voor extra berging en tuinhuis • Gelegen aan de voet van de Diefdijk, onderdeel van de Hollandse Waterlinie • Vrij uitzicht over omliggend natuurgebied • NS-station, voorzieningen en A2 op korte afstand Je koopt de volledige basiswoning van ca 225 m2 en hebt de mogelijkheid voor het kiezen van de uitbreiding vrijstaande berging en een tuinhuis in de optionele sfeer. De woningen worden volgens de BENG-normen gebouwd. U heeft binnen de indelingsmogelijkheden keuzevrijheid, waarbij u professioneel begeleid wordt in het proces. Basisuitrusting: • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen (12 stuks) • Lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • Badkamer (met stelpost) Extra bijzonderheden: • De woning wordt zonder keuken verkocht • Bodemonderzoek aanwezig • Vrij op naam • Artist impressions zijn indicatief Wonen in alle rust en privacy, midden in het groen, met de vrijheid om de plek volledig naar eigen wens te transformeren. Een zeldzame kans voor wie groots wil wonen op een locatie met historie, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Deze plek combineert het beste van twee werelden. Enerzijds de rust, ruimte en het vrije uitzicht dat zo kenmerkend is voor wonen aan de dijk, anderzijds de nabijheid van de historische binnenstad van Culemborg met haar gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de Randstad. De woning wordt gerealiseerd in een architectuurstijl die perfect past binnen het bestaande straatbeeld. Denk aan een tijdloze uitstraling, hoogwaardige materialen en oog voor detail. Tegelijkertijd profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw: uitstekende isolatie, energiezuinige installaties en een toekomstbestendige woning die voldoet aan de nieuwste eisen. Wat deze kans extra bijzonder maakt, is dat het traject al volledig is voorbereid. Geen lange en complexe ontwikkelprocessen, geen onzekerheden over ontwerp of vergunningen—maar wél de mogelijkheid om straks zorgeloos te genieten van een gloednieuwe woning op een van de mooiste plekken van Culemborg. Molenkade 4 is daarmee ideaal voor wie de charme van een dijkwoning zoekt, maar geen tijd of behoefte heeft om zelf een nieuwbouwproject te begeleiden. Hier wordt het beste al voor je geregeld. Kortom: een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie, in een nieuw te bouwen vrijstaande woning met karakter én comfort. Interesse? Neem contact op voor meer informatie over de plannen en mogelijkheden.