Mophosostraat 114105 GC CulemborgGoilberdingen Oost

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER! Na een drukke dag parkeer je je auto op je eigen plek, open je de deur en valt de rust direct over je heen. In de keuken zet je de boodschappen weg en kijk je uit op de zonnige, strak aangelegde achtertuin – jouw plek om te ontspannen. Deze goed onderhouden tussenwoning (1988) ligt op een perceel van 168 m² en is in 1998 aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij die uitbouw is de woonoppervlakte gegroeid tot 104 m². Prettige ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Goilberdingen, met veel groen, speeltuintjes en rustige straten. Scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op loopafstand. Het centrum en het station van Culemborg zijn snel bereikbaar per fiets. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De oppervlakte van de ruime woonkamer bedraagt ongeveer 30 m2 en beschikt over een grote trapkast. Op de vloer ligt laminaat en het plafond en de muren zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling uit 2023. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelvries-combinatie en een Quooker. Een spoel-schiereiland zorgt voor een natuurlijke afscheiding met het eetgedeelte van de woonkamer. Via de keuken kom je in de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft een besloten en strakke uitstraling met een riant en zonnig terras. In het vroege voorjaar kun je er al in de zon zitten achter in de tuin en in de zomer kun je tot lang op het terras van het zonnetje genieten. Achter in de tuin staat een stenen schuur over de gehele breedte van de tuin. Daar bevindt zich ook de poort naar achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De vloer van de slaapkamers is voorzien van laminaat en alle kamers beschikken over dubbele beglazing. De grote slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 13 m2 en beschikt over een riante inloopkast van 6 m2. De kleinste slaapkamer is 7 m2 groot. De geheel betegelde badkamer werd in 2020 vernieuwd en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is strak, heeft een raam en is uitgevoerd in een moderne, warme kleurstelling. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2005) en de aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer met veel bergruimte en een grote dakkapel. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De oppervlakte van deze kamer is ruim met 11 m2. Pluspunten: • Instapklare woning • Moderne keuken en badkamer • Eigen oprit voor de deur • Diepe, zonnige achtertuin • Energiezuinig (label C) • Rustige, kindvriendelijke ligging • Gedeeltelijk rolluiken Ben je op zoek naar een sfeervolle, complete eengezinswoning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Mophosostraat 11! Aanvaarding: in overleg.