Ottersingel 314105 VW CulemborgGoilberdingen West

Op een fraaie en populaire locatie tegenover groenvoorziening in de kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zoals de A2 en A15 gelegen UITGEBOUWDE ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE. Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime, sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, half open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, keurige badkamer met een ligbad en douche, 4e slaapkamer en aparte wasruimte op de 2e verdieping en een verzorgde en groene achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. Bouwjaar: 2005 Inhoud: 526 m³ Perceeloppervlakte: 263 m² Woonoppervlakte: 144 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, provisiekast met veel opbergruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken uit 2018 voorzien van een spoelbak, afzuigkap, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en heet water kraan. De keuken is afgewerkt met een fraai compositie aanrechtblad.  1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel die voor extra ruimte en daglicht zorgt. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met een dakraam en de andere met een Frans balkon en een prachtig uitzicht over de Ottersingel. De nette badkamer is heerlijk ruim en heeft een ligbad, douche, vaste wastafel, 2e hangend toilet en een radiator. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop met toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De zeer verzorgde achtertuin is mooi groen heeft een ligging op het oosten en is voorzien van diverse terrassen. De grote vrijstaande stenen garage beschikt over elektriciteit en veel opbergruimte. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig met aparte aansturing per paneel. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 645.000,-