Pijlkruid 94102 KE CulemborgVoorkoop Zuid

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met garage en 580m2 perceel! Een vrijstaande woning met een tuin rondom, vrij uitzicht aan de achterzijde en een eigen oprit waarop meerdere auto’s kunnen staan. Aan Pijlkruid 9 in Culemborg begint het gevoel van ruimte al voordat je de voordeur opent. Deze woning uit 1980 combineert een opvallend eigen karakter met een praktische indeling. De ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee balkons en de aangebouwde garage met vliering bieden plek voor het hele gezin, werken vanuit huis én je hobby’s. Buiten wacht een groene tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen en uitgebreid te tafelen. Het dak is in 2025 vernieuwd en de woning beschikt over 12 zonnepanelen. Locatie De ligging tegen De Zump maakt dit tot een bijzondere woonplek. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht en een groene omgeving die ieder seizoen een ander decor biedt. Een fijne plek voor wie graag buiten is en thuis rust en ruimte zoekt. De woning is gelegen in een niet doorlopende straat. Ook voor het dagelijkse gezinsleven is dit een fijne uitvalsbasis. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in Culemborg aanwezig. In de omgeving vind je verschillende speelplekken, kinderboerderij De Heuvel en volop mogelijkheden om te sporten. Van buitensportverenigingen tot een sporthal en dansschool: er is genoeg te kiezen, op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Chopinplein. Het historische centrum en het NS-station zijn per fiets goed bereikbaar. Vanuit Culemborg reis je rechtstreeks met de trein naar Utrecht, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. Ook met de auto is de ligging centraal: Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op circa een halfuur rijden. Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor wie ruim en groen wil wonen en tegelijkertijd goed verbonden wil blijven met de stad. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Dankzij de speelse vorm kun je hier verschillende fijne plekken creëren: een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor lange avonden met vrienden of een rustige leesplek met zicht op de tuin. De ramen aan meerdere zijden verbinden de woonruimte met het groen rondom de woning. De open keuken sluit aan op de woonkamer, zodat koken en samenzijn vanzelf samengaan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken: een praktische extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur en voorraad. Naast de woning ligt de aangebouwde garage. Ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobby waarvoor je graag wat meer ruimte hebt. De vliering boven de garage biedt aanvullende bergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers bereikbaar. Daarmee is er alle ruimte voor een gezin, maar ook voor een werkplek, logeerkamer of eigen hobbykamer. De grootste slaapkamer heeft een opvallende hoogte van ruim vier meter, wat deze kamer een bijzonder ruimtelijk karakter geeft. Vanuit deze kamer én de naastgelegen slaapkamer stap je op het brede balkon. Een derde slaapkamer beschikt over een eigen balkon aan de andere zijde van de woning. Zo hebben maar liefst drie slaapkamers een directe verbinding met buiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en is bereikbaar vanaf de overloop. Tuin De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Het huis staat vrij op het perceel, met groen aan alle kanten. De grote voortuin zorgt voor een ruimtelijke aankomst en een prettige afstand tot de straat. Aan de achterzijde liggen een overdekt terras en een royale tuin met gazon, volwassen beplanting en een vrij uitzicht. Hier is plek voor een lange tuintafel, een speelplek voor de kinderen of een beschutte zithoek tussen het groen. Achter in de tuin staat bovendien een afzonderlijke berging voor tuinspullen en gereedschap. Ook praktisch is het buiten goed geregeld: op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s staan en onder de carport parkeer je overdekt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met een tuin rondom; - Gelegen tegen De Zump, met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Bouwjaar 1980; - Ruime woonkamer met open keuken en een afzonderlijke bijkeuken; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Twee balkons, bereikbaar vanuit drie slaapkamers; -Grootste slaapkamer met een hoogte van ruim vier meter; - Badkamer met ligbad en douche, plus een afzonderlijk toilet; - Aangebouwde garage met vliering; - Extra berging in de tuin; - Grote voortuin en een eigen oprit voor meerdere auto’s; - Carport voor overdekt parkeren; - Dak vernieuwd in 2026; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Verwarming middels heteluchtverwarming. Zoek je een vrijstaande woning waar de ruimte binnen én buiten het verschil maakt? Kom Pijlkruid 9 ervaren en ontdek wat deze bijzondere plek voor jou kan betekenen.