Pinksterbloem 294102 KB CulemborgVoorkoop Zuid

Op een mooie locatie in een rustig en kleinschalig hofje in de woonwijk 'Voorkoop gelegen 2/1 KAPWONING MET GROTE BERGING en een diepe achtertuin van ca.16 meter. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met een fraai uitzicht op het natuurgebied 'De Zump'. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, de kinderboerderij, op ca. 15 minuten fietsafstand bent u bij het NS treinstation en met 10 minuten bent u in het stadscentrum van Culemborg. Kortom, een fantastische woonomgeving voor zowel jong als oud. Deze woning is voorzien van een L-vormige woonkamer, open keuken met een nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douche, 4e slaapkamer met een groot dakraam op de 2e verdieping en een royale en groene achtertuin met veel privacy op het zuid/oosten gelegen. Bouwjaar: 1985 Woonopp.: 102 m² Inhoud:  415 m³ Perc.opp.: 261 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobenis en meterkast, toiletruimte met een toilet en een fonteintje. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, parketvloer en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koelkast. Middels een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een 2e toilet, douche en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Prima 4e slaapkamer met groot Velux-dakraam en berging achter de knieschotten.  Buitensituatie: De woning heeft een leuke voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De ruime achtertuin van maar liefst 16 meter diep is heerlijk groen en heeft een prachtig uitzicht op natuurgebied 'De Zump'. De tuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen, plantenborders, pergola, royale aangebouwde stenen berging met elektra en een zonnige ligging op het zuid/oosten.  Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een cv ketel. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 575.000,- k.k.